｜2026年5月28日 星期四｜

NO.1 合景泰富子公司擬出售Precious Wave Investments Limited50%股份

5月27日，合景泰富集團(tuán)（以下簡稱合景泰富）公告稱，2026年5月26日，公司全資附屬子公司與買方運(yùn)時(shí)有限公司訂立協(xié)議，據(jù)此，賣方同意出售且買方同意購買Precious Wave Investments Limited50%股份，代價(jià)為人民幣1.6億元（可予調(diào)整）。公開資料顯示，Precious Wave Investments Limited為合景泰富與新鴻基地產(chǎn)（中國）共同成立的合資公司，主要從事物業(yè)的持有、經(jīng)營及管理。

點(diǎn)評：這是合景泰富在債務(wù)壓力下的關(guān)鍵資產(chǎn)出清，短期改善現(xiàn)金流、降低管理成本，凸顯房企從“持有+開發(fā)”向“快周轉(zhuǎn)+輕資產(chǎn)”轉(zhuǎn)型的行業(yè)趨勢。

NO.2 融創(chuàng)旗下青島即墨8宗地塊首次法拍流拍

5月25日，融創(chuàng)旗下青島海琴置業(yè)持有的即墨區(qū)鳳島路8宗土地首次司法拍賣，因無人報(bào)名出價(jià)流拍，起拍價(jià)3.62億元，較評估價(jià)5.17億元打七折。該8宗土地總面積239684平方米，于2012年至2014年間獲取后長期閑置。

點(diǎn)評：這次流拍的核心問題不在價(jià)格，而在閑置過久、規(guī)劃過時(shí)、區(qū)位偏弱、債務(wù)復(fù)雜疊加，導(dǎo)致即便七折甩賣也難尋接盤方。

NO.3 世邦魏理仕：預(yù)期今年全年香港樓價(jià)將錄得8%至10%升幅

5月27日，世邦魏理仕香港估值及咨詢服務(wù)部執(zhí)行董事郭偉恩表示，預(yù)計(jì)今年全年香港樓價(jià)將錄得約8%至10%的升幅，并呈現(xiàn)穩(wěn)中向好的發(fā)展趨勢。郭偉恩還指出，持續(xù)的資金流入為市場提供有力支持，充裕的流動性不僅帶動整體經(jīng)濟(jì)活動，亦進(jìn)一步推動房地產(chǎn)市場的樂觀情緒。

點(diǎn)評：這反映市場信心修復(fù)、流動性寬松與供應(yīng)收縮共振。一手房帶動二手房、核心區(qū)領(lǐng)漲、剛需與改善同步發(fā)力，量價(jià)齊升格局明確；但需警惕外部波動等變數(shù)。

NO.4 泛海集團(tuán)完成7.6億港元貸款再融資

5月27日，泛海國際集團(tuán)有限公司（簡稱泛海集團(tuán)）宣布，已成功獲得所有銀行批準(zhǔn)，并完成本金金額為7.6億港元的貸款再融資。

點(diǎn)評：在境內(nèi)資產(chǎn)處置緩慢、流動性偏緊背景下，短期違約警報(bào)解除。但再融資僅為“續(xù)期”而非“減負(fù)”，后續(xù)仍依賴資產(chǎn)變現(xiàn)、項(xiàng)目去化與債務(wù)重整推進(jìn)，壓力猶存。

NO.5《成都市住房租賃條例》8月1日起施行

據(jù)四川在線消息，5月27日，《成都市住房租賃條例》經(jīng)四川省十四屆人大常委會第二十七次會議批準(zhǔn)，將于2026年8月1日起施行。條例從三個(gè)方面作出了系統(tǒng)規(guī)定：規(guī)范租賃行為，保障雙方權(quán)益；強(qiáng)化租賃安全監(jiān)管，健全協(xié)同治理體系；規(guī)范住房租賃經(jīng)營，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展。

點(diǎn)評：標(biāo)志著成都市住房租賃管理將從2007年出臺的政府規(guī)章《成都市房屋租賃管理辦法》升級為地方性法規(guī)，法律效力更強(qiáng)、制度設(shè)計(jì)更全面、治理手段更精細(xì)。

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