原本被視為“房貸價(jià)格洼地”的外資銀行，突然將首套房貸利率上浮40%！日前，羊城晚報(bào)記者通過多個(gè)渠道證實(shí)，目前廣州地區(qū)的恒生銀行首套房貸利率普遍上浮40%。與之相反的是，國(guó)有四大銀行目前仍然維持首套房貸上浮10%起，相較于之前屬于“按兵不動(dòng)”。有業(yè)內(nèi)人士分析，未來廣州地區(qū)的首套房貸利率仍存在小幅調(diào)整的可能性。

外資銀行醞釀“漲價(jià)”

一直以來，外資銀行的房貸利率均低于平均的房貸利率市場(chǎng)水平，前段時(shí)間國(guó)有銀行首套房貸上浮10%起時(shí)，有外資銀行仍選擇上浮5%起。但昨日記者從多個(gè)渠道獲悉，恒生銀行首套房貸大幅上浮40%，無論客戶資質(zhì)如何，均實(shí)行普遍上浮的政策。

“如果一家銀行大幅上浮利率，等于在向市場(chǎng)釋放信號(hào)，恒生銀行此舉耐人尋味”，昨日有銀行業(yè)內(nèi)人士向羊城晚報(bào)記者表示。

外資行上調(diào)利率或許并非個(gè)案。羊城晚報(bào)記者從匯豐銀行方面獲悉，截至昨日，匯豐銀行的首套房貸利率仍為最低上浮5%起（貸款額需滿足150萬(wàn)元以上）。有確切消息指出，匯豐銀行近日首套房貸利率將上浮15%起，二套房貸利率將從上浮11%調(diào)至16%。

四大行房貸利率沒變

為何外資銀行此時(shí)選擇上浮利率？昨日，融360房貸分析師李唯一在接受羊城晚報(bào)記者采訪時(shí)表示，外資銀行依然要面對(duì)資金成本不斷上升問題，此類資金成本最終轉(zhuǎn)嫁給用戶，就體現(xiàn)在利率上面。

“另一個(gè)可能是，銀行出于業(yè)務(wù)調(diào)整的需要”。李唯一認(rèn)為，當(dāng)前外資銀行在房貸領(lǐng)域的業(yè)務(wù)規(guī)模占比并不大，大幅上浮或許可以理解為對(duì)房貸業(yè)務(wù)的一種收縮，使資金在其他業(yè)務(wù)上更高效地利用。

與外資行近日大幅上浮首套房貸利率不同，四大國(guó)有銀行則“按兵不動(dòng)”。昨日，四大銀行方面均向羊城晚報(bào)記者表示，近期房貸利率不會(huì)做出調(diào)整，首套依然為上浮10%起，二套房上浮15%起。

融360監(jiān)測(cè)市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，廣東地區(qū)已出現(xiàn)多家股份銀行首套房貸利率上浮20%至25%。李唯一認(rèn)為，未來廣州地區(qū)存在小幅調(diào)整的可能性，銀行也將針對(duì)不用群體出臺(tái)相應(yīng)利率政策，以降低利率“一刀切”對(duì)剛需的不利影響。

（來源：羊城晚報(bào) 記者 戴曼曼）