南京今年“金九銀十”的交易量下滑近半，久違的樓市營銷正逐漸回歸市場。繼“一口價(jià)”、“一成首付”等促銷過后，揚(yáng)子晚報(bào)記者昨日從江北樓市了解到，位于橋北的一家樓盤近日推出了一批特價(jià)房，房價(jià)不到20000元/㎡，比銷許價(jià)便宜了3000元/㎡左右。

今年5月，坐落在南京橋北板塊的山水云房領(lǐng)取了5幢樓的銷許，涉及房源數(shù)量約為300套，全部毛坯交付。在預(yù)售證上，這批房源的均價(jià)為22000多元/㎡至24000多元/㎡不等，截至昨天下午，網(wǎng)上房地產(chǎn)的公示信息顯示，仍有180余套新房處于“可售狀態(tài)”，5幢樓的成交比例則在20%左右。據(jù)揚(yáng)子晚報(bào)記者了解，開發(fā)商推出的“特價(jià)房”正是這一批房源，最便宜的單價(jià)為19800元/㎡，不過，買房人需要全款付清才可以購得。

按照這一批房源的銷許價(jià)推算，開發(fā)商主動(dòng)給出的優(yōu)惠約在3000元/㎡左右，19800元/㎡的價(jià)格甚至比二手房報(bào)價(jià)還要低。在安居客網(wǎng)站記者看到，山水云房小區(qū)多數(shù)房源的報(bào)價(jià)在21000元-23000元/㎡之間。

隨著房地產(chǎn)市場的趨于平穩(wěn)，過去樓市常見的一些營銷手段正逐漸回歸，比如在河西板塊，一處公寓樓盤上周打出“一成首付”的招牌招攬客戶。市場人士指出，由于區(qū)域、定位等多方面因素的差異，南京樓市日益呈現(xiàn)“冷熱不均”的市場格局，燕子磯新城、江寧祿口等新興區(qū)域依然出現(xiàn)了多人爭購新房的場景，而在其他一些目前配套不太完善、買房人相對(duì)陌生的板塊，新房上市時(shí)遇冷也是正?，F(xiàn)象。

來源：揚(yáng)子晚報(bào) 記者：馬祚波