每經(jīng)編輯｜每經(jīng)記者 胡廷鴻 發(fā)自深圳    

每經(jīng)記者 胡廷鴻 發(fā)自深圳

2月份國土資源部宣布，今年將選擇部分城市開展小產(chǎn)權房清理試點工作，一時間小產(chǎn)權房成為輿論焦點。

據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》記者了解，5月7日，廣州市國土房管局公布了首批違法銷售小產(chǎn)權房的清單，涉及13個項目。該清單包括鑫瑞大廈、維羅納新家園、溫泉花園、星城麗景、星城雅居、人和花園、太和花園、麓云谷8號、福泰閣、金山雅居、嘉怡園6期、盈富華庭、太和商貿(mào)新村6號樓等項目。這是廣州市今年以來首次曝光違法銷售小產(chǎn)權房清單。

“小產(chǎn)權房”是指村集體組織或企業(yè)在農(nóng)村集體土地上自行組織建設、自行銷售的房屋，未合法獲得規(guī)劃、土地、建設等行政許可，不能辦理房地產(chǎn)登記?！靶‘a(chǎn)權房”本質(zhì)是違法用地和違法建設，不能享有依法保障的不動產(chǎn)權，是沒有產(chǎn)權的房屋。

據(jù)悉，目前廣州市國土房管局正會同市相關部門研究查處 “小產(chǎn)權房”項目的意見和措施。為此，廣州市國土房管局重申，“小產(chǎn)權房”不予確權登記，不受法律保護，并再次提醒廣大市民，不要購買任何未取得《商品房預售許可證》或產(chǎn)權狀況不清晰的房屋，以免使自己的權益得不到保障而遭受損失。

在全國針對小產(chǎn)權房“喊打”的聲音當中，數(shù)量不小的小產(chǎn)權房將何去何從？

由于小產(chǎn)權房承擔了滿足大多數(shù)城市低收入群體的住房需求，治理難度也較大。

與廣州市的嚴厲查處不同，深圳市正計劃通過轉(zhuǎn)變小產(chǎn)權房“身份”，將其納入保障房體系。

今年3月底，深圳公布的《住房建設規(guī)劃2012年度實施計劃》，第一次明確寫入 “并試點以整體租賃的方式將原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織集資房、城中村村民自建房納入保障性住房有效供應渠道”。這意味著深圳嘗試著給“小產(chǎn)權房”一個合法的身份，也為其他城市治理小產(chǎn)權房提供了新的參考。

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