每經AI快訊，有投資者在投資者互動平臺提問：公司科創(chuàng)總部不算設備費用，預計樓面價是五千多一平方米，而上海浦東張江區(qū)域寫字樓四五萬一平方米，未來甚至可能漲到十萬一平方米。請問這個巨額房地產升值收益，是要在科創(chuàng)總部賣掉才能體現(xiàn)在財務報表嗎？在出售以前只能按成本價計算在財務報表中？

藍帆醫(yī)療（002382.SZ）6月7日在投資者互動平臺表示，上?？苿?chuàng)總部及產業(yè)化基地項目建成后，房屋建筑物除自用外，部分將用于出租。自用部分在固定資產核算，按成本計量，增值部分不會體現(xiàn)在財務報表中。用于出租部分在投資性房地產核算，一般而言可選用成本模式或者公允價值模式進行后續(xù)計量，若采用成本模式計量，增值部分不會體現(xiàn)在財務報表中；若采用公允價值模式計量，其相應的增值部分會體現(xiàn)在財務報表中。項目建成后，公司將嚴格遵照《企業(yè)會計準則》，并結合實際情況，采用準確適當?shù)臅嬏幚矸椒?。固定資產、投資性房地產的具體會計處理請參照《企業(yè)會計準則第3號——投資性房地產》、《企業(yè)會計準則第4 號——固定資產》。

(記者 王可然)

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