奮戰(zhàn)房地產開發(fā)事業(yè)40載的中天金融再獲殊榮。在9月5日召開的第九屆中國價值地產年會上，由清華大學經濟管理學院中國企業(yè)研究中心與每日經濟新聞、每經智庫深度合作研究產生的2019中國地產上市公司品牌價值榜TOP100正式發(fā)布。中天金融（000540）名列榜單第34位，系貴州省僅有的上榜企業(yè)。同時，在該年會上，中天金融旗下貴州金融城項目獲得了“第九屆中國價值地產總評榜年度區(qū)域價值樓盤”獎項。

作為西部地區(qū)綜合實力強勁的民營企業(yè)之一，今年上半年，中天金融（000540）再傳業(yè)績捷報。報告期內，公司實現(xiàn)營業(yè)收入73.05億元，同比增長32.27%。其中房地產業(yè)務貢獻穩(wěn)定，金融業(yè)務亦表現(xiàn)亮眼，中天金融也由此獲得了東方金誠及大公國際兩大權威評級機構AA+發(fā)債主體信用評級，保持債券市場評級良好；且大股東持續(xù)增持公司股票，看好公司未來發(fā)展并增強市場信心。 記者 陳星

品牌折射企業(yè)活力

如果說品牌是一個企業(yè)能夠長久生存發(fā)展的生命和靈魂，那么房地產行業(yè)上市公司的品牌影響力，在很大程度上折射了中國房地產行業(yè)的活力與生命力。

在9月5日召開的第九屆中國價值地產年會上，位列2019中國地產上市公司品牌價值榜TOP100第34位的中天金融（000540），再度書寫一家老牌民企的光輝與榮耀。

據(jù)悉，本次上榜的100家上市房企總體品牌價值超萬億。中天金融能夠從203家主營業(yè)務為房地產開發(fā)的上市公司中脫穎而出并名列前茅，是其深耕房地產開發(fā)領域四十載的最佳見證與價值肯定。

當下，各類榜單層出不窮，2019中國地產上市公司品牌價值榜TOP100如何保證評選結果的公正客觀？對此，該榜單的研究負責人——清華大學經濟管理學院中國企業(yè)研究中心趙平教授解答稱，該榜單的制定背后是嚴謹而科學的評估。

趙平教授表示，該榜單首先基于均衡財務收益，綜合考慮了企業(yè)連續(xù)5年披露的數(shù)據(jù)，綜合考慮企業(yè)成長性、營業(yè)收入、營業(yè)利潤等情況，并剔除經濟波動因素，獲得企業(yè)當期均衡財務收益，計算出企業(yè)當期的均衡財務收益。然后，根據(jù)專家系統(tǒng)，評估地產行業(yè)品牌對財務收益的貢獻比率，計算出品牌為公司帶來的當期均衡財務收益。再后，榜單基于地產上市公司在股市上的表現(xiàn)，評估地產行業(yè)的發(fā)展前景和該公司在地產行業(yè)中的競爭地位，獲得用于判斷該公司品牌未來收益前景的品牌收益強度，最終得到品牌價值。

“集理論、數(shù)據(jù)、智庫三位一體開發(fā)，匯聚了來自30多個行業(yè)的300余位業(yè)界專家和來自十余所高校的知名學者組成的專業(yè)品牌智庫，以多維度科學理論作為支撐，以地產行業(yè)上市公司的客觀數(shù)據(jù)作為評估基礎，通過第三方研究機構中立評估，借助行業(yè)和專業(yè)智庫提供保障，最終得以保證榜單的公正與權威。”趙平教授如是說。

城市建設排頭兵

成立于1978年的中天金融集團與改革開放同齡。在改革開放與城市化快速向前推進的40年中，中天金融集團不僅是見證者，更是建設者。其角色，也積極適時地從傳統(tǒng)房地產企業(yè)向城市綜合運營商轉變。

在“運營城市”理念的指導下，中天金融陸續(xù)開發(fā)、開創(chuàng)了諸多優(yōu)質項目和項目打造模式，其中以中天·未來方舟和貴州金融城為主要代表。

中天·未來方舟項目是中天旗下典型的新城綜合體代表作，作為全國首批8個國家綠色生態(tài)示范城區(qū)之一，未來方舟是貴州省第一個施行以可再生能源進行集中供暖的綠建項目。

而作為中天在貴州的另一代表作品，貴州金融城是貴州省“引金入黔”和貴州十三五重點規(guī)劃項目。未來，貴州金融城還將充分運用大數(shù)據(jù)先發(fā)優(yōu)勢，致力于成為中國具有影響力的大數(shù)據(jù)金融中心。

與此同時，中天作為貴州房企的排頭兵，還率先實現(xiàn)了貴州綠色建筑零的突破。截至目前，中天金融旗下綠色建筑開發(fā)面積已達1218.78萬㎡，占十年來總開發(fā)面積的73%，獲得高星級認證的綠色建筑占比達到42%。

在與貴州省的共同發(fā)展中，中天金融還通過推進城市“三變”改革與產業(yè)發(fā)展結合，實施貴鋁生活區(qū)棚戶區(qū)改造、貴州云巖區(qū)延安東路延伸線建設等項目，讓更多企業(yè)職工、市民成為城市建設的股東，享受城市發(fā)展紅利，形成政府、企業(yè)、百姓共商、共建、共治、共享的城市發(fā)展格局，實現(xiàn)社會治理與經濟發(fā)展有機結合，加速貴陽的城鎮(zhèn)化進程。

其案例之一即中天金融將與貴州鋁廠有限責任公司共同實施“貴鋁電解鋁老工業(yè)區(qū)改造共享項目”，在土地資源開發(fā)、終端消費鋁應用、資產經營、人力資源等方面開展深度合作，打造貴州金融城·北城。

作為中天金融貫徹貴陽市打造公平共享創(chuàng)新型中心城市的重要舉措，經初步測算，參與開發(fā)項目的貴鋁職工眾籌共享平臺可實現(xiàn)股金4倍增值，并通過后期資產運營，實現(xiàn)長期穩(wěn)定可持續(xù)的收益。項目還將通過大數(shù)據(jù)金融產業(yè)的快速發(fā)展和金融業(yè)的溢出作用，助推達成貴陽市“十三五”期間大數(shù)據(jù)相關產業(yè)規(guī)模總量年均增長35%；助推2020年貴陽市金融業(yè)增加值達600億；助推貴陽市實現(xiàn)“十三五”期間生產總值年均增長11%。

在40年的發(fā)展歷程中，中天金融聚焦城市更新和新區(qū)建設，聯(lián)動旗下地產、文旅、商業(yè)、市政、物業(yè)、教育、體育七大業(yè)務板塊協(xié)同發(fā)力，開展優(yōu)質的全周期管理運營，逐步確立了獨特的行業(yè)競爭優(yōu)勢。也因為其助推貴州經濟“彎道超車”的特殊貢獻，中天金融屢獲殊榮，連續(xù)三年入選“《財富》中國500強”，并獲得“中國房地產百強”、“西南房地產品牌十強”、“改革開放四十周年中經城市發(fā)展特別貢獻企業(yè)”、“2018年度綠色建筑品牌典范”等榮譽。

地產+金融“雙駕馬車”

邁入2019年后，中天金融繼續(xù)秉持“前期科學規(guī)劃、中期高效建設、后期精細運營”的全周期建設運營模式，發(fā)揮公司在一級土地開發(fā)、房地產開發(fā)、市政建設、多產業(yè)規(guī)劃及運營等方面的區(qū)域龍頭領先優(yōu)勢，保持業(yè)務利潤和規(guī)模持續(xù)增長。

據(jù)了解，2019年，中天金融計劃開工280萬~350萬㎡、計劃簽約銷售金額300億~350億元、計劃投資200億~260億元。公司將全力推進延安東路延長線項目、貴鋁項目、金融中心四期等項目，扎實做好未來方舟、金融中心一期/二期等在建項目；持續(xù)提升物業(yè)、會議會展等其他經營實體盈利能力，保持優(yōu)質服務有效產出。

值得一提的是，今年8月，以“ZTF中心”命名的貴陽新地標舉行了案名發(fā)布會。這座401米的新地標建筑使貴州天際線達到了前所未有的新高度，其名稱更詮釋著中天金融深耕貴州的新方向，表達了中天金融“向陽而生、向上生長”的信念，以及推動實業(yè)向上、推動城市向前、推動生活向好的信心。

展望ZTF中心發(fā)展愿景時，中天金融集團相關負責人曾表示，作為貴州省率先上市的公司，中天金融的每一步都與貴州同步，中天一直是實業(yè)躍遷、城市更新、民生改善、生活向好的踐行者和推動者。ZTF中心新地標不僅要在高度上領銜，更要為城市經濟注入新活力、新動力。歷久彌堅的向上生長，砥礪奮進的磅礴力量，這是激活實體經濟的力量，這是城市全周期發(fā)展的力量。

如今，宏觀層面的改革還在往縱深推進，中天金融也踏上了新征程。其金融、實業(yè)雙主業(yè)并存的事業(yè)發(fā)展格局仍在穩(wěn)步推進。

今年上半年，公司實現(xiàn)營業(yè)收入73.05億元，同比增長32.27%；實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤12.14億元；每股收益0.174元。其中，房地產業(yè)務營業(yè)總收入為66.82億元，占比52%，金融類營業(yè)總收入約54.72億元，占比43%。兩大主業(yè)分別錨定區(qū)域和細分市場，做強地產區(qū)域龍頭、樹立金融細分領域標桿，穩(wěn)步推進公司業(yè)務發(fā)展，不斷提升可持續(xù)經營能力。

有業(yè)內人士指出，未來隨著西部地區(qū)人口凈流入，貴陽市房地產市場依然有望保持整體向好，公司優(yōu)質、豐富的戰(zhàn)略土地儲備不僅為未來地產業(yè)務的發(fā)展奠定了堅實的基礎，也將為中天金融未來業(yè)績持續(xù)增長夯實基礎。