8月10日周五，滬指、創(chuàng)業(yè)板指小幅低開，深成指平開。開盤后市場(chǎng)積極沖高，創(chuàng)業(yè)板指一度漲超1%，此后房地產(chǎn)板塊開始發(fā)力，帶動(dòng)主板指數(shù)走強(qiáng)，盤面上看個(gè)股普漲，市場(chǎng)氛圍回暖。

滬指在一度沖破2800點(diǎn)后，得而復(fù)失，目前由紅翻綠。創(chuàng)業(yè)板漲幅也收窄至0.5%，暫時(shí)收復(fù)1500點(diǎn)大關(guān)。

房地產(chǎn)板塊高開高走

而今天最搶眼的板塊非房地產(chǎn)莫屬。受上海首套房利率折扣和地產(chǎn)公司業(yè)績(jī)優(yōu)異的影響，今天A股和港股的地產(chǎn)板塊大幅拉升，高開高走。

A股房地產(chǎn)板塊中，萬(wàn)科A一度漲逾6%，招商地產(chǎn)、廣宇發(fā)展、陽(yáng)光城等個(gè)股紛紛拉升。沙河股份、南都物業(yè)、深物業(yè)A等多股漲停。

香港內(nèi)房股方面，中國(guó)恒大大漲7.4%，昨日公告將考慮分派2016年及2017年股息，市場(chǎng)分析分紅或超147億。

雅居樂(lè)大漲10%，雅居樂(lè)集團(tuán)此前公告稱，預(yù)期截至2018年6月30日止6個(gè)月集團(tuán)未經(jīng)審核綜合純利及公司股東應(yīng)占溢利，將較2017年同期分別實(shí)現(xiàn)超過(guò)80%及90%的大幅增長(zhǎng)。

除雅居樂(lè)和恒大，其它內(nèi)房股今日也全面走強(qiáng)，融創(chuàng)中國(guó)漲近7%，萬(wàn)科企業(yè)漲5.7%，碧桂園上漲5.6%，龍光地產(chǎn)上漲5.2%。

雖然地產(chǎn)板塊表現(xiàn)出色，恒指今日早盤仍現(xiàn)微跌，目前下跌0.16%至28560.76點(diǎn)，恒指國(guó)企指數(shù)與昨日基本持平。騰訊控股高開低走，目前微跌0.7%至370港元。

上海等多地調(diào)整首套房利率折扣

8月9日，中國(guó)工商銀行和中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行同日下調(diào)上海首套房利率折扣，從95折降至9折，為首次購(gòu)房者釋放利好，而二套房利率維持基準(zhǔn)利率上浮10%不變。同時(shí)，廣州已有多家銀行宣布下調(diào)房貸利率。除上海廣州等一線城市，部分二三線城市也開始下調(diào)首套房貸利率。

據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道，工行上海分行4月26日之前執(zhí)行的是首套房利率九折，即利率為4.41%；4月26日之后進(jìn)行調(diào)整，此日之后出預(yù)售證的新樓盤和簽約的二手房一律執(zhí)行首套房95折，即利率為4.655%；8月9日上午，工行再度變更首套房利率政策，重回9折。在同日，同樣作此變動(dòng)的還有農(nóng)行上海分行。

建行的首套房利率一直執(zhí)行9折之外，中行近幾個(gè)月也維持9折未曾上調(diào)。上海是全國(guó)一線城市中唯一存在首套房利率折扣的城市，堪稱碩果僅存。

目前，寬貨幣+緊信用轉(zhuǎn)向?qū)捸泿?穩(wěn)信用有助于穩(wěn)定市場(chǎng)對(duì)于企業(yè)盈利增長(zhǎng)的預(yù)期。在房?jī)r(jià)預(yù)期管理不放松的大前提下，流動(dòng)性的轉(zhuǎn)向仍然是影響行業(yè)的最關(guān)鍵因素，可關(guān)注此輪板塊超跌過(guò)后的房地產(chǎn)反彈行情。