按照《通知》要求，新申辦商品住房預(yù)售許可證項目的房源、2018年1月1日后已取得商品住房預(yù)售許可證項目的未售房源(未網(wǎng)簽)，應(yīng)當(dāng)向房管部門申報預(yù)售價格及變動幅度；申報備案價格應(yīng)參照本市范圍內(nèi)同區(qū)域、同項目、同品質(zhì)、同類型新建商品住房合同網(wǎng)簽備案成交均價，且申報的價格變動幅度不得超過10%。

通知明確，商品住房實(shí)際銷售價格不得高于申報的預(yù)售價格，不得以“價外加價”等方式超出預(yù)售價格對外銷售，不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。自申報預(yù)售價格備案之日起6個月內(nèi)，每月實(shí)際銷售均價不得高于已備案預(yù)售價格。預(yù)售價格6個月后方可申請調(diào)整，且每次上浮不得超過6%。

通知要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售許可后10日內(nèi)須一次性公開全部銷售房源對外銷售，并在公開銷售24小時之前，按照“一套一標(biāo)”的方式在交易場所醒目位置明碼標(biāo)價，成交價格不得高于標(biāo)示價格。此外，對不申報商品住房銷售價格、不執(zhí)行明碼標(biāo)價制度及有其他違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，暫停網(wǎng)簽備案、暫停頒發(fā)商品房預(yù)售許可證、暫停撥付商品房預(yù)售資金。

同時，禁止房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或個人，采取包銷、團(tuán)購等方式銷售商品房；禁止未及時更新房屋銷售狀態(tài)，發(fā)布虛假已售、待售房源信息。禁止委托未到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門備案的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),代理銷售商品房；禁止委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售而未簽訂委托協(xié)議，或委托超過三家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售商品房。禁止接受代理商品房銷售委托后，又進(jìn)行層層轉(zhuǎn)委托。

新華社記者 丁怡全