每經(jīng)記者｜任芷霓    每經(jīng)實(shí)習(xí)編輯｜魏官紅    

7月9日，華聯(lián)控股（000036，SZ）上演了一出中小股東欲罷免董事長的戲碼，中小股東稱華聯(lián)控股這個老牌房地產(chǎn)企業(yè)在地產(chǎn)行業(yè)黃金發(fā)展期“掉鏈子”，在賬上存有余錢的情況下，沒有積極拿地。

中國財經(jīng)觀察網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，萬科、恒大、融創(chuàng)等地產(chǎn)巨頭于2011年~2017年拿地面積逐漸攀升。但是，華聯(lián)控股卻沒有緊跟巨頭們的步伐，三年均未新增土地儲備項(xiàng)目。不過，盡管較地產(chǎn)第一梯隊企業(yè)有較大差距，近5年華聯(lián)控股凈利潤一直在逐步提升。

三年均未拿地

華聯(lián)控股4月發(fā)布的2018年一季報顯示，當(dāng)期實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入4.54億元，同比降低74.54%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤為1.05億元，同比下降86.11%。華聯(lián)控股稱，營收下降的主要原因是當(dāng)期結(jié)轉(zhuǎn)的售房收入較少。

而在2017年年報中，華聯(lián)控股實(shí)現(xiàn)了13.72億元凈利潤，同比略有上漲。在房地產(chǎn)行業(yè)中，華聯(lián)控股的業(yè)績雖不算亮眼，但13.72億元是其歷年來的最好成績。2014年~2016年，華聯(lián)控股實(shí)現(xiàn)的凈利潤分別為0.3億元、0.95億元以及13.53億元，其中，2016年較2015年同比增長13倍。

在中國房地產(chǎn)協(xié)會及上海易居房地產(chǎn)研究院中國房地產(chǎn)測評中心發(fā)布的“2018中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)”榜單中，華聯(lián)控股位列第393名，而在2017年，華聯(lián)控股為第278名。

就中小股東所稱華聯(lián)控股未積極拿地的說法，公司歷年年報中也有印證，2015年~2017年，華聯(lián)控股均沒有新增土地儲備項(xiàng)目，“公司目前存量土地資源獲取時間較早”。

年報中表示，華聯(lián)控股存量土地主要分布于深圳及杭州兩地，總可售貨值接近300億元。目前華聯(lián)控股正進(jìn)行各地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，2017年深圳“華聯(lián)城市全景”項(xiàng)目全年新增合同銷售金額16.33億元，該項(xiàng)目累計銷售金額達(dá)63億元。杭州“錢塘公館”頂級豪宅項(xiàng)目，2017年合同銷售金額為5.28億元。

掌舵華聯(lián)控股14年

自1994年上市以來，華聯(lián)控股主業(yè)經(jīng)歷了多次轉(zhuǎn)變，從上市之初以單一化纖為主業(yè)，到后來的紡織服裝、石化新材料，再到目前的房地產(chǎn)。

如今，華聯(lián)控股第一大股東及實(shí)控人為華聯(lián)集團(tuán)有限公司，持股31.21%，第二大股東為自然人于平，持股2.03%。

最初，華聯(lián)集團(tuán)是由國務(wù)院國資委直接管理，2015年，國資委將持有的12.09%股權(quán)劃轉(zhuǎn)給華僑城集團(tuán)，華僑城集團(tuán)公司成為華聯(lián)集團(tuán)第一大股東。同年，杭州錦江集團(tuán)通過收購持有華聯(lián)集團(tuán)股權(quán)達(dá)到20.89%，超過華僑城集團(tuán)成為第一大股東。

而此次中小股東欲罷免的董炳根正是于杭州錦江集團(tuán)入駐后，才被全體股東共同推薦進(jìn)入董事會并被選為華聯(lián)集團(tuán)董事長。但對于華聯(lián)控股，董炳根已擔(dān)任其董事長14年。

公開資料顯示，董炳根曾任浙江絲綢工學(xué)院副院長、中國服裝總公司總經(jīng)理、中國服裝協(xié)會理事長等職。

除董炳根外，華聯(lián)控股董事會的其他成員也多數(shù)為紡織、服裝等行業(yè)人士。雖然華聯(lián)控股主業(yè)一再變動，但這些董事仍留在公司內(nèi)部。