每經(jīng)記者｜畢媛媛     每經(jīng)實(shí)習(xí)記者｜張玉路    每經(jīng)編輯｜趙云    

有“中國(guó)默多克”之稱的“黎叔”黎瑞剛，是中國(guó)傳媒界的傳奇人物。而最近，他的朋友圈名單上出現(xiàn)了一個(gè)“搞房地產(chǎn)”的新面孔——正在“城市配套服務(wù)商”轉(zhuǎn)型道路上新動(dòng)作不斷的萬(wàn)科。

今天（7月3日），華人文化控股集團(tuán)（CMC Holdings）宣布完成近100億元A輪融資，投后估值近400億元。同時(shí)，華人文化控股集團(tuán)更名為華人文化集團(tuán)公司。

每日經(jīng)濟(jì)新聞（微信號(hào)：nbdnews）記者第一時(shí)間聯(lián)系到華人文化集團(tuán)公司，對(duì)方確認(rèn)了這一消息。據(jù)悉，本輪融資由萬(wàn)科集團(tuán)與阿里巴巴集團(tuán)、騰訊集團(tuán)領(lǐng)投，招銀國(guó)際資本及其他國(guó)際知名金融集團(tuán)跟投。

值得注意的是，這是萬(wàn)科集團(tuán)首次股權(quán)投資文化企業(yè)。

投后估值400億 超絕大部分傳媒上市公司市值

早在2015年10月華人文化在蘇州成立時(shí)，阿里與騰訊就分別以18.4億元認(rèn)繳出資額入股華人文化。入股后至今的近三年里，兩家公司也一直與華人文化保持著緊密的合作關(guān)系。近期熱映的電影《動(dòng)物世界》，就是由騰訊主投、華人文化參投的作品。

對(duì)于本次完成A輪近100億元融資，華人文化集團(tuán)公司創(chuàng)始人、董事長(zhǎng)、CEO黎瑞剛表示：

“伴隨技術(shù)顛覆驅(qū)動(dòng)著內(nèi)容消費(fèi)形態(tài)的不斷演進(jìn)，全球的媒體與娛樂(lè)行業(yè)正在發(fā)生著新一輪的調(diào)整和變革。作為全球最重要的經(jīng)濟(jì)體和消費(fèi)市場(chǎng)之一，中國(guó)擁有充分的潛力催生和孕育具有廣泛影響和綜合實(shí)力的新一代大型媒體與娛樂(lè)產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)。”

“華人文化始終秉承對(duì)品質(zhì)內(nèi)容和創(chuàng)新技術(shù)的信仰，在內(nèi)容與平臺(tái)、線上與線下、境內(nèi)與境外推進(jìn)戰(zhàn)略布局和運(yùn)營(yíng)，在獲得新老股東的鼎力支持下，將繼續(xù)朝著戰(zhàn)略愿景勉力邁進(jìn)。”

值得一提的是，此次融資中，比起A輪近100億元的融資金額，其投后估值400億元更令人關(guān)注。盡管沒(méi)有上市，400億元的估值已足夠?qū)⒁槐娢幕瘋髅缴鲜泄舅υ谏砗蟆?/p>

記者查閱WIND統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，截至今日（7月3日）收盤(pán)，申萬(wàn)傳媒行業(yè)總市值排名第一的是萬(wàn)達(dá)電影，611億元，第二位是東方明珠，總市值393億元，華人文化的估值僅次于深耕院線行業(yè)13年的萬(wàn)達(dá)電影。

對(duì)此，一位不愿具名的傳媒行業(yè)證券分析師向記者表示：“華人文化并不是上市公司，也看不到財(cái)務(wù)報(bào)表，不能了解到每個(gè)部分的估值，并不好評(píng)價(jià)這一估值，也許這里面還有其他因素的影響。”

萬(wàn)科為什么會(huì)領(lǐng)投？

值得注意的是，華人文化A輪融資迎來(lái)了一位新的領(lǐng)投方——A股房地產(chǎn)企業(yè)市值第一的萬(wàn)科。據(jù)了解，這是萬(wàn)科首次投資文化企業(yè)。不過(guò)，在跨界進(jìn)行影視投資方面，某種意義上說(shuō)，萬(wàn)科可謂真正的鼻祖。

早在1992年，萬(wàn)科就成立了深圳萬(wàn)科文化傳播有限公司，2002年改名為深圳市萬(wàn)科影視有限公司，專門(mén)從事電影電視的策劃和制作，出品了《過(guò)年》、《空鏡子》、《空房子》、《林海雪原》等影視作品。但2006年后，萬(wàn)科影視公司被剝離，萬(wàn)科也專注于住宅和房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)。

萬(wàn)科影視還一度引入搜狐張朝陽(yáng)入股。一直到2013年，隨著萬(wàn)科與張朝陽(yáng)陸續(xù)退出，萬(wàn)科影視全部股權(quán)歸于北京德福投資，并于次年完成更名。萬(wàn)科影視公司的最新名稱，是“深圳市明時(shí)代文化傳播有限公司”。

有觀點(diǎn)稱，那些年影視投資還沒(méi)有形成一個(gè)獨(dú)立的產(chǎn)業(yè)。萬(wàn)科當(dāng)時(shí)的跨界，更多像是試水，吃螃蟹，立足于宣傳陣地的品牌效應(yīng)，并不是真正為了賺錢(qián)。

而對(duì)于本次合作，萬(wàn)科集團(tuán)在接受每日經(jīng)濟(jì)新聞（微信號(hào)：nbdnews）采訪時(shí)表示：

“基于公司城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商的戰(zhàn)略定位，萬(wàn)科攜手騰訊、阿里參與華人文化集團(tuán)公司的A輪融資。未來(lái)希望通過(guò)與華人文化集團(tuán)公司的資源開(kāi)展合作及探索，在商業(yè)項(xiàng)目中為廣大消費(fèi)者提供更為豐富的文化生活內(nèi)容，創(chuàng)造滿足人民美好生活需要的生活場(chǎng)景。”

事實(shí)上，為了迎合白銀時(shí)代房地產(chǎn)的多元化需求，2017年以來(lái)，萬(wàn)科在投資層面表現(xiàn)出積極一面，其中就看上了文化娛樂(lè)產(chǎn)業(yè)。此前，萬(wàn)科與華人文化就曾有過(guò)文化產(chǎn)業(yè)投資方面的合作。

2017年10月，萬(wàn)科集團(tuán)與華人文化控股簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，雙方表示將在產(chǎn)城融合、文娛場(chǎng)館、休閑度假、教育體育、智慧社區(qū)等多個(gè)領(lǐng)域建立合作渠道。

2017年12月2日，萬(wàn)科A又公告稱，擬出資10.5億元，以有限合伙人身份參與投資華人文化基金。其投資方向包括媒體、娛樂(lè)、新聞、文化、體育、游戲、電視頻道及其他內(nèi)容播放和發(fā)布平臺(tái)等。萬(wàn)科A在公告中稱，參與該基金運(yùn)作，是基于公司城市配套服務(wù)商的發(fā)展戰(zhàn)略。

當(dāng)時(shí)雙方的表態(tài)已基本透露合作背后邏輯所在：萬(wàn)科強(qiáng)調(diào)自身在“城市配套服務(wù)領(lǐng)域”的經(jīng)驗(yàn)與能力，華人文化則自信于線上線下跨平臺(tái)的娛樂(lè)體驗(yàn)，以及生活方式的產(chǎn)品開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)能力，“文娛+地產(chǎn)”成為共同愿景。

幾天前在萬(wàn)科股東大會(huì)上，萬(wàn)科董事會(huì)主席郁亮表示：“十年之后的萬(wàn)科還是房地產(chǎn)公司嗎？如果是的話，應(yīng)該比較慘。”這似乎在暗示萬(wàn)科未來(lái)的發(fā)展方向。

對(duì)于與華人文化的戰(zhàn)略合作，郁亮在接受每日經(jīng)濟(jì)新聞（微信號(hào)：nbdnews）記者采訪時(shí)則稱，看重華人文化擁有的IP價(jià)值。他舉了個(gè)例子，“你看商場(chǎng)里面現(xiàn)在有很多的IP，那些很有價(jià)值。”

萬(wàn)科的確有過(guò)自制IP的嘗試，上海七寶萬(wàn)科廣場(chǎng)此前就曾通過(guò)自制IP來(lái)獲取客流。2018年4月，萬(wàn)科深耕上海七寶區(qū)域，攜手華人文化以底價(jià)12.71億元摘得七寶生態(tài)商務(wù)區(qū)地塊，地塊的商業(yè)用地和辦公用地有休閑娛樂(lè)、文化傳媒等功能業(yè)態(tài)規(guī)劃。

這兩年，不乏房地產(chǎn)龍頭企業(yè)跨界投資文化產(chǎn)業(yè)，如萬(wàn)達(dá)、恒大、融創(chuàng)等。萬(wàn)達(dá)和恒大的介入方式較為相似，自建院線，從產(chǎn)業(yè)鏈終端向上游滲透，萬(wàn)達(dá)成立了萬(wàn)達(dá)影視全面參與影視投資制作，恒大則在去年與華誼兄弟確定了以電影主題樂(lè)園為主的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目合作，而融創(chuàng)則通過(guò)戰(zhàn)略投資樂(lè)創(chuàng)文娛，意圖打造文旅小鎮(zhèn)。

不過(guò)萬(wàn)科在文化娛樂(lè)領(lǐng)域的操盤(pán)手法與恒大、萬(wàn)達(dá)等不盡相同。此前，曾被問(wèn)及萬(wàn)科是否會(huì)自建院線時(shí)，郁亮說(shuō)：“別人都做了，我們就不做了。”