每經記者｜王琳    每經編輯｜趙橋    

圖片來源：視覺中國

昨日（6月13日）晚間，藍黛傳動（002765，SZ）公告表示，擬將全資子公司重慶藍黛置業(yè)有限公司（以下簡稱藍黛置業(yè)）100%股權以2571.3萬元的價格，出售給重慶普羅旺斯房地產開發(fā)有限責任公司（以下簡稱普羅旺斯）。

《每日經濟新聞》記者注意到，普羅旺斯為藍黛傳動同一實控人控制下的企業(yè)，目前處于虧損狀態(tài)，此次交易也構成關聯(lián)交易。此外，藍黛置業(yè)于去年12月25日拍得建設用地總面積為4.6萬平方米的土地，該土地評估溢價率為4.98%。

標的公司前4月營收為0

工商信息顯示，藍黛置業(yè)為今年2月28日由重慶藍黛科博傳動技術有限公司更名而來，其經營范圍也同時變更增加了“房地產”開發(fā)業(yè)務。然而，距離工商信息變更僅3個半月時間，藍黛置業(yè)已被上市公司列入了擬出售名單。

公告披露的財務數(shù)據(jù)顯示，藍黛置業(yè)在今年前4月的營業(yè)收入為0，僅取得投資收益552.9萬元，凈利潤為518.96萬元；去年實現(xiàn)營收3243.51萬元，凈利潤為397.18萬元。

記者梳理公告發(fā)現(xiàn)，4月26日，藍黛傳動收購了藍黛置業(yè)持有的重慶帝瀚動力機械有限公司16%股權和重慶北齒藍黛汽車變速器有限公司20%股權，轉讓價格分別為1793.45萬元和207.45萬元。也就是說，藍黛置業(yè)除持有上述兩家公司股權外，無實質性業(yè)務開展。

股權收購方普羅旺斯的股東包括重慶艾凱機電有限公司（以下簡稱艾凱機電）、重慶駿華文化傳媒有限公司、楊朝輝，分別持股50%、45%和5%，艾凱機電為藍黛傳動實控人朱俊翰的個人獨資企業(yè)。

值得一提的是，普羅旺斯在2017年度經審計營業(yè)收入為0元，凈利潤虧損6455.4萬元；截至去年末，普羅旺斯凈資產為-2861.06萬元。而此次股權轉讓價格為2571.3萬元，增值率17.91%。按照協(xié)議，普羅旺斯還將在完成本次股權轉讓的工商變更登記手續(xù)后10日內，償還藍黛置業(yè)向上市公司的借款5700萬元。

對于普羅旺斯此次收購的資金來源，今日，《每日經濟新聞》記者多次致電藍黛傳動董秘辦，對方表示將向領導反映，但截至發(fā)稿未收到回復。

藍黛傳動預計實現(xiàn)收益390萬元

藍黛置業(yè)最大的價值在于其擁有的一塊土地。今年3月30日，藍黛置業(yè)以7600萬元的價格獲得重慶市璧山區(qū)璧泉街道團堡村BS17-1J-284號正式簽約，該土地建設用地總面積為約4.6萬平方米，計劃用來為上市公司修建專家樓和員工宿舍樓。

此次評估報告顯示，截至4月30日，藍黛置業(yè)的全部股東權益評估值為2180.67萬元，增值390.63萬元，該增值全部來自于藍黛置業(yè)的存貨（未開發(fā)土地），增值率僅為4.98%，主要系市場對土地的需求越來越大，土地市場價格上漲，形成土地使用權評估增值。

公告顯示，此次土地使用權估值采用資產評估法。藍黛傳動解釋稱，藍黛置業(yè)主要資產為已取得的一宗土地，在市場上不易收集到類似股權的交易案例進行比較，故無法采用市場法進行評估；藍黛置業(yè)沒有相關房地產開發(fā)計劃、開發(fā)人員等，未來收益無法合理預測，故不宜采用收益法進行評估。

此外，按照協(xié)議，藍黛置業(yè)將用上述地塊中不低于3.34萬平方米土地繼續(xù)承建藍黛傳動專家樓和員工宿舍樓，且將以土地取得成本加建安成本及相關稅費銷售給藍黛傳動及其員工。

藍黛傳動稱，本次轉讓藍黛置業(yè)100%股權，經初步測算，預計可實現(xiàn)收益390.63萬元。