華夏幸福的產(chǎn)業(yè)新城模式獲得資本認(rèn)可。5月15日，華夏幸福公告稱，擬與中信銀行股份有限公司簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議。中信銀行將華夏幸福集團(tuán)認(rèn)定為戰(zhàn)略客戶，同意向華夏幸福集團(tuán)提供總額不超過人民幣315億元的集團(tuán)授信額度，其中產(chǎn)業(yè)新城授信額度不超過165億元。

中信銀行的此筆貸款將為公司發(fā)展提供穩(wěn)定的資金支持同時，更體現(xiàn)了金融機(jī)構(gòu)對于產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營模式未來前景的良好預(yù)期。

作為領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營商，華夏幸福2017年產(chǎn)業(yè)新城業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)收入284.56億元，同比大幅增長65%，產(chǎn)業(yè)新城收入占營收總額的比例從32%上升到48%，進(jìn)一步體現(xiàn)出華夏幸福的領(lǐng)先優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)新城模式的強(qiáng)勁動力。

再獲中信銀行授信

此次合作，中信銀行和華夏幸?？芍^強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，雙方以“總對總”的模式開展全面深入的業(yè)務(wù)合作。

首先，中信銀行將華夏幸福認(rèn)定為戰(zhàn)略客戶，同意向華夏幸福集團(tuán)提供總額不超過人民幣315億元的集團(tuán)授信額度，其中產(chǎn)業(yè)新城授信額度不超過165億元。中信銀行在自身金融服務(wù)品牌體系的基礎(chǔ)上，根據(jù)華夏幸福需求整合中信集團(tuán)各類金融資源，研究、設(shè)計適應(yīng)公司所處行業(yè)及符合其自身經(jīng)營管理特點(diǎn)的金融產(chǎn)品，為華夏幸福提供“一攬子”、“一站式”的綜合化金融服務(wù)，滿足其多層次、多元化的金融需求。

在框架協(xié)議下，中信銀行可謂深度參與華夏幸福的運(yùn)營。業(yè)務(wù)合作范圍既有融資授信、集團(tuán)賬戶現(xiàn)金管理、供應(yīng)鏈金融、投資銀行服務(wù)等基礎(chǔ)業(yè)務(wù)，也有共同開發(fā)網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)品、數(shù)據(jù)共享、社區(qū)金融服務(wù)等需要雙方深入合作的項(xiàng)目。

與此同時，華夏幸福選擇中信銀行作為戰(zhàn)略合作銀行，會積極推動其下屬企業(yè)在同等條件下優(yōu)先選擇中信銀行當(dāng)?shù)胤种C(jī)構(gòu)作為主要合作銀行，并優(yōu)先使用在乙方的綜合授信額度及其他金融產(chǎn)品和服務(wù)。

實(shí)際上，中信銀行與華夏幸福早在2016年開始就已經(jīng)開始合作，這次合作是前次合作的繼續(xù)。不過，此次315億元的授信大大超越了上次的授信金額。當(dāng)時，中信銀行同意向其提供總額不超過人民幣165億元的集團(tuán)授信額度，用于重點(diǎn)支持華夏幸福房地產(chǎn)開發(fā)、城鎮(zhèn)化建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。

過去兩年，華夏幸福使用了部分授信額度。華夏幸福國際控股有限公司從中信銀行（國際）有限公司獲得1億美元擔(dān)保額度；華夏幸福旗下京御地產(chǎn)從中信銀行股份有限公司石家莊分行3.15億元人民幣融資。

產(chǎn)業(yè)新城異地復(fù)制將提速

華夏幸福獲得獲得巨額授信具有戰(zhàn)略意義，公司主打的產(chǎn)業(yè)新城模式未來可以在全國復(fù)制。

作為領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營商，華夏幸福2017年產(chǎn)業(yè)新城業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)收入284.56億元，同比大幅增長65%，產(chǎn)業(yè)新城收入占營收總額的比例從32%上升到48%。

2017年華夏幸福業(yè)績的持續(xù)增長，受益于其具備較強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)新城打造能力和產(chǎn)業(yè)新城模式異地復(fù)制步伐加快。華夏幸福在固安區(qū)域累積足夠的產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)驗(yàn)后，一方面鞏固京津冀地區(qū)的優(yōu)勢，另一方面則著力將產(chǎn)業(yè)新城模式推廣進(jìn)行異地復(fù)制。

過去一年來，華夏幸福在京津冀以外的全國市場復(fù)制產(chǎn)業(yè)新城模式取得良好的業(yè)績表現(xiàn)。產(chǎn)業(yè)新城模式異地復(fù)制成效顯著，長三角、珠三角等多個區(qū)域加速拓展，非京津冀銷售占比從7%提升至23%。以嘉善為標(biāo)桿的（環(huán)）杭州區(qū)域和以來安為標(biāo)桿的（環(huán)）南京區(qū)域分別以3年和2年的時間實(shí)現(xiàn)銷售額超百億。

產(chǎn)業(yè)新城項(xiàng)目持續(xù)受益于中心城市產(chǎn)業(yè)、資本與勞動力外溢紅利，通過打造幸福宜居的產(chǎn)業(yè)新城，提升區(qū)域魅力、吸引力、競爭力和承載力。2017年公司新增簽署產(chǎn)業(yè)新城和產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)PPP項(xiàng)目協(xié)議21個，其中20個來自于非京津冀區(qū)域。

產(chǎn)業(yè)新城樣本——固安產(chǎn)業(yè)新城PPP項(xiàng)目獲得聯(lián)合國認(rèn)可

說起華夏幸福產(chǎn)業(yè)新城業(yè)務(wù)模式，就不得不提固安產(chǎn)業(yè)新城項(xiàng)目。

5月7日-9日，聯(lián)合國歐洲經(jīng)濟(jì)委員會第三屆PPP國際論壇在瑞士日內(nèi)瓦聯(lián)合國歐洲總部舉行，會上評出了全球60個可持續(xù)發(fā)展的PPP案例。由于符合聯(lián)合國倡導(dǎo)的以人為本及可持續(xù)發(fā)展理念，華夏幸福與固安縣政府以PPP機(jī)制合作打造的固安產(chǎn)業(yè)新城PPP項(xiàng)目成功入選，成為中國唯一入選的城鎮(zhèn)綜合開發(fā)案例，標(biāo)志著華夏幸福產(chǎn)業(yè)新城PPP模式獲得了聯(lián)合國等國際組織的認(rèn)可。

中國國際工程咨詢有限公司研究中心副主任、聯(lián)合國歐經(jīng)會城市軌道交通PPP國際標(biāo)準(zhǔn)起草專家徐成彬在發(fā)言中提到：“一個好的PPP案例一定是有益于各類利益相關(guān)者。固安可持續(xù)城市PPP案例的借鑒價值可以概括為整體開發(fā)、專業(yè)運(yùn)營和產(chǎn)城融合，造福了當(dāng)?shù)鼐用瘢龠M(jìn)了可持續(xù)發(fā)展。因此，這個案例的實(shí)施經(jīng)驗(yàn)與聯(lián)合國歐經(jīng)會制定的《以人為本PPP指導(dǎo)原則》相吻合。”

華夏幸福作為國內(nèi)民營企業(yè)中實(shí)踐PPP模式的先行者，早在2002年就以固安為起點(diǎn)，探索出一套“一六四四”服務(wù)體系，解決政府在縣域可持續(xù)發(fā)展上的痛點(diǎn)：圍繞1個核心——產(chǎn)業(yè)發(fā)展，在規(guī)劃設(shè)計、土地整理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共配套建設(shè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城市運(yùn)營6大領(lǐng)域，充分發(fā)揮政府和社會資本合作的體制機(jī)制優(yōu)勢，為區(qū)域提供可持續(xù)發(fā)展的全流程綜合解決方案，補(bǔ)齊縣域經(jīng)濟(jì)在資金、人才、技術(shù)、產(chǎn)業(yè)上的4塊短板，長期持續(xù)高效運(yùn)營，切實(shí)提升城市的魅力、吸引力、承載力和競爭力。

“這是一個具有宏圖大略的產(chǎn)業(yè)新城綜合開發(fā)PPP模式。”在本屆PPP國際論壇全體會議上點(diǎn)評固安產(chǎn)業(yè)新城案例時，聯(lián)合國歐洲經(jīng)濟(jì)委員PPP事業(yè)顧問委員會（BAB）資深顧問布魯諾·德·卡薩萊特（Bruno de Cazalet）如此說道。