近兩年快速發(fā)展的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，正在成為一個(gè)國家和地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重要?jiǎng)恿?。近期，上海發(fā)布《關(guān)于加快本市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的若干意見》（簡稱“文創(chuàng)50條”），提出50條舉措推動(dòng)文化創(chuàng)意重點(diǎn)領(lǐng)域加快發(fā)展，并力爭未來5年，文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)增加值占GDP比重15%，并到2035年全面建成具有國際影響力的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心。

可以說，文創(chuàng)50條的應(yīng)聲落地是上海文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)厚積薄發(fā)后的臨門一腳，旨在使上海文創(chuàng)品牌再上一個(gè)臺(tái)階。文創(chuàng)作為一項(xiàng)綜合性的產(chǎn)業(yè)，內(nèi)容豐富，既涉及文化設(shè)施的建設(shè)，也與公共服務(wù)、人才息息相關(guān)。這兩年以來，上海萬科積極同文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)互動(dòng)，深化城市配套服務(wù)商戰(zhàn)略，將文創(chuàng)融入美好生活場景，在文創(chuàng)設(shè)施空間、文創(chuàng)人才和企業(yè)服務(wù)等方面，共同為上海擦亮文創(chuàng)名片。

改建而來的文化創(chuàng)意空間

上海市長寧區(qū)延安西路1262號(hào)原上海生物制品研究所廠區(qū)，園區(qū)內(nèi)的孫科別墅、哥倫比亞鄉(xiāng)村俱樂部等歷史保護(hù)建筑，建設(shè)于上世紀(jì)20-30年代，孫科別墅由著名建筑師鄔達(dá)克設(shè)計(jì)，呈現(xiàn)上海優(yōu)雅、有溫度的一面；解放后陸續(xù)興建的工業(yè)建筑曾為國家的醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)做過貢獻(xiàn)，研發(fā)大樓一度是長寧區(qū)的最高建筑，展示了一段時(shí)期內(nèi)的上海經(jīng)濟(jì)發(fā)展，封存了市民對(duì)老上海各個(gè)時(shí)代的不同回憶。

去年起，上海萬科接過了這片園區(qū)的經(jīng)營權(quán)，在建筑保留的基礎(chǔ)上，著手展開整體修復(fù)和改造，通過城市更新，傳承城市獨(dú)特的記憶，保留城市的風(fēng)貌和文脈，并且升級(jí)功能、增值內(nèi)涵。

萬科集團(tuán)高級(jí)副總裁、上海區(qū)域本部首席執(zhí)行官張海說：“城市首先需要的是精品，第二是能夠可持續(xù)，第三是希望未來能夠給城市留下一些很好的記憶。萬科憑借自身行業(yè)地位，愿意承擔(dān)這樣的角色。”

根據(jù)規(guī)劃，總建筑面積近4.9萬平方米的上生所項(xiàng)目將被打造成“一個(gè)以文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)為核心的城市會(huì)客廳”，增加秀場、休閑餐飲、公共活動(dòng)空間等配套功能，實(shí)現(xiàn)“歷史建筑保護(hù)+文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)聚集+存量資產(chǎn)增值”的多重目標(biāo)，為文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了一片全新的承載空間。據(jù)悉，項(xiàng)目1期會(huì)在2018年對(duì)公眾開放。未來，園區(qū)還將充分與長寧區(qū)番禺路、新華路一帶的演藝空間、高等院校形成聯(lián)動(dòng)，讓文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，培養(yǎng)文創(chuàng)人才，共同推動(dòng)整片區(qū)域更年輕，更有活力。

相較上生所項(xiàng)目的豐富業(yè)態(tài)，靜安區(qū)天通庵路上的商務(wù)印書館第五印刷所舊址要更“專一”。

商務(wù)印書館第五印刷所舊址作為在1932年日軍轟炸中得以幸存下來的商務(wù)文脈，是靜安區(qū)公布的不可移動(dòng)文物，也是靜安區(qū)目前僅存的商務(wù)印書館舊址單體建筑。今年，上海萬科牽頭完成了對(duì)商務(wù)印書館第五印刷所舊址的修復(fù)工作，修復(fù)過程中，上海萬科協(xié)同相關(guān)文物單位實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑材質(zhì)的復(fù)原，塔樓的切割平移，重現(xiàn)了昔日第五印刷所原貌。

修復(fù)完畢的第五印刷所成為一處對(duì)公眾開放的展覽空間，今年11月，出版家、教育家張?jiān)獫?jì)先生半身雕像在此落成，一系列相關(guān)的文化展覽先后舉行，吸引了不少文化行業(yè)人士的關(guān)注，也喚醒了老閘北區(qū)域蘊(yùn)藏的文化內(nèi)涵、城市溫度。

為文創(chuàng)提供有質(zhì)量的服務(wù)

截至目前，萬科在上海運(yùn)營14個(gè)、總體量近133萬平方米的產(chǎn)業(yè)園區(qū)、辦公物業(yè)，現(xiàn)有大大小小500家企業(yè)入駐。

閔行七寶的產(chǎn)業(yè)園區(qū)萬科·虹橋云中，一家名為潤喬實(shí)業(yè)的公司主營自主設(shè)計(jì)的文化創(chuàng)意禮品，這家企業(yè)服務(wù)于不少國內(nèi)外知名品牌。經(jīng)過設(shè)計(jì)師之手，一個(gè)個(gè)普通的織物包袋或家居靠枕，以蜀錦、彝繡、湘繡這些非物質(zhì)文化遺產(chǎn)手藝，呈現(xiàn)出一幅幅精湛畫面；今年的法國戛納電影節(jié)上，這家企業(yè)設(shè)計(jì)的以高盧雞為卡通形象手袋成為了電影節(jié)上的一道風(fēng)景線。

去年，在虹橋云的企業(yè)服務(wù)平臺(tái)“星商匯”的牽線搭橋下，潤喬實(shí)業(yè)憑借“非遺手法+創(chuàng)意禮品”申報(bào)并榮獲了當(dāng)年的上海市文創(chuàng)扶持資金獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額達(dá)到人民幣240萬元。“我們這樣的創(chuàng)業(yè)企業(yè)非常希望得到一些外界的支持和認(rèn)可。”企業(yè)負(fù)責(zé)人王海清表示，“優(yōu)質(zhì)的辦公空間和服務(wù)，的確能為公司發(fā)展帶來實(shí)實(shí)在在的幫助。”

據(jù)悉，在萬科的各個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，企業(yè)還可以通過星商匯獲得注冊遷移、稅務(wù)優(yōu)化咨詢、人才招聘乃至企業(yè)間的員工相親活動(dòng)等全方位的服務(wù)。

文創(chuàng)企業(yè)有了承載的空間，還需要大量的人才。上海的城市精神、產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)和市場雖然能吸引到全國各地、乃至全球范圍內(nèi)的青年文創(chuàng)人才，但也必須要解決好這些人才的現(xiàn)實(shí)居住問題，讓他們能安心并且愿意留下來。

如今上海的文創(chuàng)人才大都屬于80后、90后青年人，他們有點(diǎn)子、有想法，相比上一代人，對(duì)生活也有著更個(gè)性化和更高質(zhì)量的要求。為此，萬科創(chuàng)立集中式青年長租公寓“泊寓”，讓這些青年人能夠以可以承受的價(jià)格，租住上高性價(jià)比的房子。

泊寓的選址往往位于大型商務(wù)區(qū)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的周邊，為的就是讓青年人的工作、生活保持一定的平衡，而不必把過多的精力和時(shí)間花在路途中。截至今年，泊寓在上海的房間總量已經(jīng)接近2000套。

浦東的張江國創(chuàng)中心就是一處生動(dòng)的例子，這是目前全國最大的單體創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)空間，體量近9萬平方米，前身是液晶屏幕生產(chǎn)廠房，隨著城市經(jīng)濟(jì)新舊動(dòng)能換擋，生產(chǎn)功能不再符合區(qū)域的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向。上海萬科同張江文化控股有限公司成立了合資企業(yè)，共同對(duì)這間閑置多年的廠房進(jìn)行整體改造、產(chǎn)業(yè)運(yùn)營，孵化創(chuàng)業(yè)公司。

項(xiàng)目副樓經(jīng)改造成為提供140多個(gè)精裝修單人間的長租公寓，套內(nèi)面積在19-43平方米不等，家居家電一應(yīng)俱全，價(jià)格則充分參考了周邊住宅小區(qū)的租金水平，出租率常年在90%以上，其中不少住戶就在一旁的張江國創(chuàng)中心主樓內(nèi)工作。

泊寓還為給“張江男”、“張江女”們提供健身房、公共廚房、洗衣烘衣、公共客廳等配套空間和服務(wù)，讓這里不僅住得好，還成為了一個(gè)社交平臺(tái)。

跨界文化產(chǎn)業(yè)，牽手華人文化

除了為文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供空間和服務(wù)，充當(dāng)“店小二”，萬科自身也積極參與到文創(chuàng)領(lǐng)域中。

上海萬科的文化產(chǎn)業(yè)實(shí)踐可以追溯至3年前。2014年，上海萬科正式落地文化跨界運(yùn)營平臺(tái)——浪花。聚焦藝術(shù)、音樂、文學(xué)及時(shí)尚等跨界創(chuàng)意內(nèi)容打造，集聚與整合優(yōu)質(zhì)文化資源，搭建城市文化生活的共享平臺(tái)，發(fā)起與城市之間美的對(duì)話。

今年4月，浪花與知名藝術(shù)家劉毅、上海視覺藝術(shù)學(xué)院的幾十位學(xué)生共同在上海時(shí)裝周開幕派對(duì)上奉獻(xiàn)了一場名為“光物種”的先鋒行為藝術(shù)表演，引發(fā)不小的轟動(dòng)。

前不久，浪花還把原創(chuàng)的藝術(shù)課程“以太實(shí)驗(yàn)室”帶到了萬科自己的學(xué)校里。在閔行七寶的萬科雙語學(xué)校，浪花邀請(qǐng)到愛爾蘭的新媒體藝術(shù)家與孩子們開啟了一場拼貼藝術(shù)互動(dòng)，把文化創(chuàng)意帶到校園，激發(fā)他們對(duì)藝術(shù)的興趣。

上升到集團(tuán)層面，萬科跨界牽手華人文化，可以看做是萬科在文化創(chuàng)意領(lǐng)域的又一實(shí)質(zhì)性動(dòng)作。

10月21日，萬科與華人文化簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，萬科集團(tuán)董事會(huì)主席、首席執(zhí)行官郁亮和華人文化董事長黎瑞剛表示，雙方將在產(chǎn)城融合、文娛場館、休閑度假、教育體育、智慧社區(qū)等多個(gè)領(lǐng)域建立合作渠道。

12月1日，萬科發(fā)布公告稱將通過全資子公司昆山品銘富，出資10.5億元與阿里、華人文化等七家公司成立基金“蘇州華人文化投資中心（有限合伙）”，總規(guī)模75.2億元，將投向媒體、娛樂、新聞、文化、體育、游戲、電視視頻及其它內(nèi)容播放和發(fā)布平臺(tái)，萬科占股13.96%。

按郁亮的話來講，“通過此次合作，萬科的城市配套服務(wù)商戰(zhàn)略將進(jìn)一步深化，圍繞客戶和城市的生態(tài)系統(tǒng)將進(jìn)一步完善。我們期待雙方形成廣泛的協(xié)同效應(yīng)，一起構(gòu)建文化創(chuàng)新服務(wù)生態(tài)系統(tǒng)，為城市和客戶帶來更加多元的產(chǎn)品與服務(wù)。”

顯然，這也是整個(gè)萬科集團(tuán)從關(guān)注、服務(wù)到參與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的初衷和動(dòng)力。

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