京城住房租賃市場再迎利好。日前，工商銀行北京市分行與北京市保障性住房建設(shè)投資中心、北京城建集團(tuán)、首開集團(tuán)、亦莊控股、中糧地產(chǎn)簽署住房租賃戰(zhàn)略合作協(xié)議，未來五年，將為北京住房租賃市場參與主體提供總額不少于6000億元融資支持，推動建立租購并舉的住房制度。

工商銀行北京市分行行長施剛介紹，工商銀行為住房租賃市場的“企業(yè)端”與“個人端”推出了專門的金融服務(wù)。其中，為租賃住房建設(shè)主體推出“租賃住房開發(fā)貸款”，融資金額可達(dá)項(xiàng)目總投資的80%、期限可達(dá)25年；為個人承租者推出“個人租賃住房貸款”，融資金額可達(dá)100萬元、期限可達(dá)10年，年滿22（含）周歲、持有工作居住證、已與出租人簽約，并選擇一次性繳納租金的借款人均可以申請。

此外，工行北京分行還將與租賃住房的建設(shè)方、產(chǎn)權(quán)方、運(yùn)營方、承租方、聯(lián)營合作方、信息服務(wù)方展開合作，綜合運(yùn)用租賃住房開發(fā)貸款、租賃住房建設(shè)貸款、租賃住房運(yùn)營貸款、個人租賃住房貸款、租賃住房資產(chǎn)證券化產(chǎn)品、租賃住房產(chǎn)業(yè)基金，滿足住房租賃企業(yè)在開發(fā)建設(shè)、項(xiàng)目運(yùn)營、資產(chǎn)盤活、后期退出等環(huán)節(jié)的融資需求。

值得一提的是，工行北京分行已于近日實(shí)現(xiàn)了北京市首個企業(yè)自持住房項(xiàng)目——中糧置地海淀永豐租賃住房項(xiàng)目的審批貸款落地。據(jù)了解，該項(xiàng)目位于海淀區(qū)永豐高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)，項(xiàng)目住宅全部由借款人自持出租。“該項(xiàng)目的實(shí)施有利于控制區(qū)域整體房價過快上漲，同時可推動永豐高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地的整體發(fā)展，滿足周邊高新技術(shù)人才的居住需求，起到調(diào)控房價、改善民生的作用，符合黨和國家的最新政策導(dǎo)向及北京市首都城市功能定位。”相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

近來，以工行、建行、中行、中信等為代表的銀行系“國家隊(duì)”加速入場住房租賃市場。業(yè)內(nèi)人士表示，金融供給側(cè)加大信貸支持力度，有望推動住房租賃市場向規(guī)模化、專業(yè)化的方向穩(wěn)健發(fā)展。在易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)看來，租賃需求的釋放，將對購房市場產(chǎn)生不小的分流作用。更重要的是，隨著租賃住房在教育、落戶等方面的政策進(jìn)一步完善，對抑制房價上漲將產(chǎn)生積極影響。