香港上市的萬達酒店發(fā)展（0169）昨晚公布大型重組計劃，以合共約70.5億元人民幣，收購萬達文旅集團以及萬達酒店管理公司，成為萬達文旅產(chǎn)業(yè)的上市旗艦。受此利好消息，萬達酒店發(fā)展今天一開市即獲資金大手追捧，早上9點30分股價大漲35％。

萬達酒店發(fā)展股價大幅上揚，投資者主要著眼于公司將轉(zhuǎn)型為萬達文旅項目的上市旗艦地位，未來發(fā)展前景可期。根據(jù)昨晚的公告，萬達酒店發(fā)展將獲注入萬達的文旅項目和酒店管理業(yè)務。按此前萬達與融創(chuàng)的交易公布，單單計算出售予融創(chuàng)的13個文旅項目，每年就可以收到6.5億元人民幣的管理費用，以63億元人民幣的收購價計，作價市盈率不到10倍。而且這份管理合同更長達20年，換句話說，就是用63億元，買入一項確保至少有130億元的收益的業(yè)務。

對于萬達文旅業(yè)務的前景，王健林在接受訪問時也表態(tài)，萬達文旅項目的核心競爭力是文化旅游產(chǎn)品。轉(zhuǎn)讓后，文旅項目從規(guī)劃設計、建設工程、到開業(yè)營運仍然全部由萬達團隊獨立負責。融創(chuàng)負責住宅部分的開發(fā)銷售。已發(fā)展的13個“萬達城”原確定的開業(yè)時間不會有任何變化。萬達將與融創(chuàng)繼續(xù)在全國至少發(fā)展20個“萬達城”。

另一部分的酒店管理業(yè)務，萬達酒店發(fā)展以7.5億元人民幣收納。酒店管理與酒店業(yè)主不同，收固定管理費之余還可以與業(yè)主分成利潤，各項支出還是業(yè)主出，可謂旱澇保收。而且萬達酒店品牌已成熟，在國內(nèi)是龍頭大哥外，近年還向海外拓展，最近就分別在土耳其及馬來西亞落子。

翻查萬達酒店發(fā)展年報，去年收入僅得3.74億，而且錄得凈虧損。經(jīng)過注入資產(chǎn)后，容貌大改，窮小子華麗轉(zhuǎn)身成為萬達集團的頂上明珠，因此也難怪投資者踴躍追捧了。

萬達集團董事長王健林早前曾公開表示集團戰(zhàn)略有一定調(diào)整，首先全力發(fā)展“創(chuàng)新型”、“輕資產(chǎn)”業(yè)務，如影視、體育、旅游、大健康、網(wǎng)絡、金融等，其中，除網(wǎng)絡外，其他板塊都有盈利且部分板塊盈利可觀。王健林還表示，計劃3年左右將萬達旗下大部分公司陸續(xù)在境內(nèi)外上市。萬達酒店發(fā)展本次獲得注資是符合萬達集團整體輕資產(chǎn)化的推進，文旅板塊一直是王健林最重視的，不排除未來還會把整個萬達文化“金蛋”進一步注入，萬達酒店發(fā)展前景可期。

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