【珠海樓市調(diào)控升級(jí)！非本市居民購(gòu)房需5年個(gè)稅或社?！恐楹Ｊ杏“l(fā)《關(guān)于進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》，自本通知發(fā)布之日起，加強(qiáng)本市范圍內(nèi)的住房（含新建商品住宅和二手住房）限購(gòu)、限售政策。規(guī)定如下：全市范圍內(nèi)的所有戶(hù)型住房，全部納入限購(gòu)范圍。無(wú)法提供購(gòu)房之日前在本市連續(xù)繳納5年及以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶(hù)籍居民，暫停在全市范圍內(nèi)向其銷(xiāo)售住房。通過(guò)贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓住房后，須滿(mǎn)3年之后方可以再次購(gòu)買(mǎi)住房；接受贈(zèng)與的，必須符合本市的現(xiàn)行限購(gòu)政策。居民家庭和企事業(yè)單位、社會(huì)組織等法人單位新購(gòu)買(mǎi)（本通知發(fā)布之日起購(gòu)買(mǎi)，下同）的住房，須在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿(mǎn)3年之后才能上市交易（轉(zhuǎn)讓?zhuān)?。?duì)差別化住房信貸政策作以下調(diào)整：居民家庭名下在本市無(wú)住房且無(wú)住房貸款記錄的，繼續(xù)執(zhí)行購(gòu)房首付款比例不低于30%的政策。居民家庭名下在本市無(wú)住房但有已結(jié)清的住房貸款記錄，或擁有1套住房且相應(yīng)貸款已結(jié)清的，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房首付款比例不低于40%；購(gòu)買(mǎi)非普通住房的最低首付款比例不低于60%。居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房首付款比例不低于50%；購(gòu)買(mǎi)非普通住房的最低首付款比例不低于70%。對(duì)擁有兩套及以上住房的居民家庭，繼續(xù)暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。（珠海市政府網(wǎng)站）