從2012年就深耕辦公寫字樓的漢美中國，如今又直擊行業(yè)“痛點”，建立起國內(nèi)聯(lián)合辦公行業(yè)新標準。

8月9日，漢美中國聯(lián)合辦公4.0行業(yè)新標準，分為辦公社群化、辦公共享化、辦公數(shù)據(jù)化、辦公智能化四部分。

與此同時，漢美中國、中國金融博物館、創(chuàng)新谷三方正式達成戰(zhàn)略聯(lián)盟。“希望與同行伙伴一起努力，共同引領(lǐng)中國的聯(lián)合辦公產(chǎn)業(yè)向更好、更健康的方向發(fā)展。漢美中國CEO甘濤表示。

“傳統(tǒng)的辦公和寫字樓存在庫存規(guī)模高、租客對于租金提高的敏感度增加等問題，迫使辦公產(chǎn)業(yè)加快轉(zhuǎn)型；而漢美中國的服務(wù)式的聯(lián)合辦公4.0，和目前創(chuàng)客等需求緊密結(jié)合?！睂Υ耍拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴躍進向筆者分析表示。

聯(lián)合辦公4.0精細化運營直擊行業(yè)“痛點”

今年2月，國家工商總局局長張茅表示，我國2015年平均每天新登記企業(yè)1.2萬戶，比2014年提升20%；與此同時，聯(lián)合辦公空間的需求端呈現(xiàn)出增加趨勢，相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，國內(nèi)的聯(lián)合辦公空間已多達2300個。

“目前市場上提供聯(lián)合辦公場地企業(yè)日益劇增，成為房企和互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)覬覦的對象?！备蕽f，但他也強調(diào)，聯(lián)合辦公也面臨同質(zhì)化的痛點。

在甘濤看來，提供聯(lián)合辦公服務(wù)的企業(yè)需要精細化運營，將最基本的產(chǎn)品服務(wù)做到成熟，才能留住老用戶、獲得更好的口碑和潛在的客戶。因而，漢美中國“聯(lián)合辦公4.0”應(yīng)運而生。

聯(lián)合辦公4.0共包括辦公社群化、辦公共享化、辦公數(shù)據(jù)化、辦公智能化四部分。

甘濤認為，辦公社群化的價值在于聚攏社群，并衍生多種增值服務(wù)；而漢美在今年打造CEO俱樂部，策劃眾多線下活動；談到辦公共享化，甘濤表示漢美提供的不僅是傳統(tǒng)辦公空間意義上的共享（從前臺到會客區(qū)域），在不久的將來將從行政、投資、金融服務(wù)等方面提供支持，成為共享服務(wù)平臺；辦公數(shù)據(jù)化則是為了匹配企業(yè)用戶對數(shù)據(jù)可視化日益迫切的需求，最終目的是將碎片化的數(shù)據(jù)以簡單、直觀、高效的形式呈現(xiàn)給管理者作為經(jīng)營決策的依據(jù)；除此之外，漢美目前已經(jīng)開發(fā)出移動聲波智能門鎖，接下來還將與上海的一家科技公司共同打造適用于企業(yè)的智能互聯(lián)網(wǎng)+智能化辦公解決方案，不斷提升企業(yè)辦公智能化的效果。

跨界融合不斷完善新型辦公生態(tài)

成立于2012年的漢美中國，發(fā)展至今，已經(jīng)陸續(xù)開設(shè)了16個項目，分布在北京國貿(mào)、上海外灘等核心地帶。目前漢美中國在營面積超過十五萬平方米，服務(wù)企業(yè)市值近百億；而在此次與創(chuàng)新谷、中國金融博物館達成戰(zhàn)略合作后，三方資源結(jié)合，共同打造全新辦公生態(tài)。

漢美中國聯(lián)合辦公在近幾年的辦公場地市場中剛剛出現(xiàn)，目前尚無行業(yè)標準，市場教育和企業(yè)接受度更需要時間，漢美首次披露獨創(chuàng)的聯(lián)合辦公4.0行業(yè)標準，以不斷提升辦公體驗與服務(wù)標準。

在甘濤看來，提供聯(lián)合辦公服務(wù)的運營商主要有兩類：一是定位高端商務(wù)人士或創(chuàng)業(yè)團隊，為大公司的分支機構(gòu)、中小企業(yè)或者創(chuàng)業(yè)團隊提供服務(wù)式辦公室；二是定位中端創(chuàng)業(yè)者或自由職業(yè)者，為初創(chuàng)期的創(chuàng)業(yè)團隊和創(chuàng)客群體提供靈活的辦公空間。而隨著時代的發(fā)展，顯然傳統(tǒng)的辦公區(qū)域已經(jīng)很難滿足目標人群的需求，甘濤告訴筆者，目前的人們更喜歡“拎包”式的輕便辦公和個性化的辦公訴求。

“傳統(tǒng)的辦公和寫字樓存在了庫存規(guī)模高、租客對于租金提高的敏感度增加等問題，迫使辦公產(chǎn)業(yè)加快轉(zhuǎn)型。而漢美中國的服務(wù)式的聯(lián)合辦公4.0，和目前創(chuàng)客等需求緊密結(jié)合。此外，漢美中國對于商業(yè)資源的抓取和整合能力較好，能夠為此類服務(wù)式辦公物業(yè)提供更好的配套和運營能力?！眹儡S進表示。

談及未來，甘濤表示，如今正處于全球化、信息化、融合化全新時代，這為聯(lián)合辦公發(fā)展帶來了更多機遇。漢美中國產(chǎn)業(yè)集群會充分抓住機遇，不僅會通過現(xiàn)有的聯(lián)合辦公促進中國產(chǎn)業(yè)發(fā)展，還會進一步打通整個服務(wù)式辦公產(chǎn)業(yè)鏈條，通過聯(lián)合辦公4.0這種新型的辦公生態(tài)，同時和其他企業(yè)、文化進行跨界融合，實現(xiàn)相互影響、相互融合、相互協(xié)作的態(tài)勢?！?/p>

文/花蕾