每經(jīng)編輯｜每經(jīng)記者 李俊明    

◎每經(jīng)記者 李俊明

與今年以來商品房銷售火熱相比，西安土地市場顯得不溫不火。5月4日，中國鐵建（601186，SH）旗下兩家公司以9.4億元摘得位于西安大明宮遺址區(qū)內(nèi)4宗地塊，成為今年以來西安土地市場最大的一筆交易。

《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，成交的4宗地塊均位于西安市曲江大明宮遺址區(qū)太華路立交東南角，分布較集中。占地面積共計約165畝，其中商業(yè)用地34.85畝，住宅用地130.15畝。

這4宗交易的拿地方，分別為西安鐵興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和西安中鐵京泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。此外《每日經(jīng)濟新聞》記者還注意到，上述兩公司股東均為中鐵房地產(chǎn)集團四川有限公司和陜西逸博置業(yè)有限公司。

而中鐵房地產(chǎn)集團四川有限公司的唯一股東為中國鐵建房地產(chǎn)集團有限公司，后者為中國鐵建的全資子公司。另外，陜西逸博置業(yè)有限公司亦為中國鐵建的全資附屬公司。也就是說，中國鐵建豪擲9.4億元，拿下了西安這4宗土地。

西安主城區(qū)內(nèi)幾乎沒凈地可拿，大明宮實業(yè)集團一名負責(zé)人對《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，此次中國鐵建旗下公司拿到的4宗土地，均從西安大明宮實業(yè)集團方獲得。

西安曲江大明宮保護辦官網(wǎng)披露，2015年11月，西安曲江大明宮保護辦、大明宮實業(yè)集團及中鐵地產(chǎn)四川公司簽署了項目《框架協(xié)議書》及《合作協(xié)議》，項目涉及土地總面積約為190畝，其中便包括本次交易的165畝。

大明宮保護辦方面稱，因受大環(huán)境影響，原本屬大明宮實業(yè)集團旗下的上述4宗地塊開發(fā)難以如期推進。因此，西安曲江大明宮保護辦與大明宮實業(yè)集團引入了中國鐵建旗下公司進行開發(fā)。

中國鐵建2015年報顯示，此前中國鐵建在西安已有竣工售罄的西安中國鐵建逸園項目，及目前正在開發(fā)的西安中國鐵建國際城項目，這兩個項目均位于西安曲江。

有業(yè)內(nèi)人士告訴記者，本次中國鐵建接手大明宮實業(yè)集團所持地塊，再次表明龍頭房企收購地方房企手中地塊（項目）正成為眼下房地產(chǎn)市場新的趨勢。

（實習(xí)生張瑩對此文有貢獻）