立標(biāo)準(zhǔn)、樹標(biāo)桿、去庫存。繼去年12月7日成都首次商務(wù)寫字樓等級評定正式啟動后，相關(guān)工作進(jìn)展順利：共有36家企業(yè)的38棟商務(wù)寫字樓自愿報名參與本次評定，通過資格預(yù)審后，共有9棟超甲級寫字樓，17棟甲級寫字樓入圍“大名單”。目前，評定工作已進(jìn)入緊張的現(xiàn)場評測階段，之后經(jīng)過滿意度調(diào)查、暗訪等多維度考察后，預(yù)計將于3月產(chǎn)生最終結(jié)果并對外公布。

作為成都推進(jìn)樓宇國際化、專業(yè)化的一次有益嘗試，本次商務(wù)寫字樓等級評定具有強(qiáng)烈的創(chuàng)新意義和首創(chuàng)價值：評定所依據(jù)的《成都市商務(wù)寫字樓等級劃分》地方標(biāo)準(zhǔn)是全國范圍內(nèi)首個以市為單位推出的商務(wù)寫字樓地方標(biāo)準(zhǔn)；評定所依托的成都市樓宇經(jīng)濟(jì)專家?guī)焓侨珖讉€由國際、國內(nèi)專家組成的樓宇經(jīng)濟(jì)專家?guī)?；評定采用政府監(jiān)督、行業(yè)自律，委托實施的方式進(jìn)行，將標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行和維護(hù)的主導(dǎo)權(quán)交還給行業(yè)機(jī)構(gòu)，是一種制度創(chuàng)新；評定工作本身也是新形勢下，成都對標(biāo)國際先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展，樹立行業(yè)標(biāo)桿，發(fā)揮市場力量，推動房地產(chǎn)去庫存的先行之策。

筆者深入探訪評定現(xiàn)場，就此次商務(wù)樓宇現(xiàn)場測評的參考指標(biāo)、評定流程，采訪了現(xiàn)場測評專家。來自成都市標(biāo)準(zhǔn)化研究院副總工程師，成都市標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會秘書長李巧女士就成都推出全國首個商務(wù)樓宇地方標(biāo)準(zhǔn)評價道：“這個評定既是加速標(biāo)準(zhǔn)的實施,也是成都推進(jìn)樓宇標(biāo)準(zhǔn)化,國際化的一種嘗試?！敝倭柯?lián)行華西區(qū)物業(yè)與資產(chǎn)管理部董事謝文彬就評分標(biāo)準(zhǔn)解釋道：“滿分100分，在這分值里項目硬件服務(wù)占較大比重，軟件服務(wù)也是其中一個評定環(huán)節(jié)，所以無論是硬件還是軟件都是國際化標(biāo)準(zhǔn)的參考項目。”

據(jù)悉，本次評定工作由成都市服務(wù)業(yè)發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)立成都市樓宇等級評定委員會，負(fù)責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)全市樓宇等級評定工作，由成都市樓宇經(jīng)濟(jì)促進(jìn)會作為此次評定工作的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，具體組織實施。大專院校、行業(yè)協(xié)會、五大行、樓宇運(yùn)營者共同組成的樓宇經(jīng)濟(jì)專家全程參與，充分體現(xiàn)了政府督導(dǎo)、行業(yè)主導(dǎo)、社會參與、自愿申報、公開公正、動態(tài)管理的原則。“開展商務(wù)樓宇等級評定體現(xiàn)了政府引導(dǎo)樓宇市場行業(yè)自律、規(guī)范市場的積極態(tài)度，也是貫徹落實當(dāng)前‘去產(chǎn)能、去庫存、去杠桿、降成本、補(bǔ)短板’的具體措施和方法。”業(yè)內(nèi)專家表示，“讓我們翹首企盼，成都市首批由政府監(jiān)督、行業(yè)協(xié)會主導(dǎo)評定的甲級、超甲級寫字樓的誕生吧?！?/p>