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◎每經(jīng)記者 王杰 胡健 發(fā)自北京

樓市回暖正在進(jìn)行。根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，今年5月，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10569元/平方米，環(huán)比由跌轉(zhuǎn)漲，上漲0.45%。

上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示，部分大城市的成交量已經(jīng)出現(xiàn)連續(xù)3個(gè)月環(huán)比增長(zhǎng)，這會(huì)推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲態(tài)勢(shì)，但樓市分化將會(huì)愈加明顯。

上述調(diào)查顯示，5月，100個(gè)城市中，住宅價(jià)格環(huán)比4月上漲的城市個(gè)數(shù)為48個(gè)，較上月增加9個(gè)。漲幅居前十位的城市依次是：深圳、上海、泉州、東營(yíng)、鎮(zhèn)江、保定、武漢、太原、廈門、株洲。其中，深圳、上海漲幅超過2%，居前兩位。

2015年5月，住宅價(jià)格環(huán)比下跌的城市為52個(gè)，較上月減少8個(gè)。跌幅居前十位的城市依次是：湖州、烏魯木齊、南寧、蕪湖、張家港、新鄉(xiāng)、桂林、貴陽、汕頭、宜昌。其中，湖州跌幅超過2%，居首位。

中國(guó)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究院執(zhí)行院長(zhǎng)陳晟在接受記者采訪時(shí)表示，供需矛盾比較小的城市，價(jià)格回穩(wěn)比較明顯，跌幅大的都是供應(yīng)量比較大的城市。一些人口凈流出型城市，還是面臨價(jià)格下調(diào)壓力。

中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月全國(guó)主要的54城市合計(jì)住宅簽約套數(shù)為26.199萬套，環(huán)比上月的24.17萬套上漲幅度達(dá)到了8.4%，而同比漲幅更是高達(dá)20.1%。

該機(jī)構(gòu)首席分析師張大偉告訴記者，一線城市環(huán)比4月上漲幅度達(dá)到了8.8%，漲幅最大的二線城市達(dá)到了10.3%。三線城市則不樂觀，整體市場(chǎng)走勢(shì)出現(xiàn)了明顯的分化趨勢(shì)。

嚴(yán)躍進(jìn)表示，一線城市表現(xiàn)格外出彩。今年3月份開始，一線城市房企的推盤力度開始加大，購(gòu)房者的入市節(jié)奏也開始加快，市場(chǎng)成交量出現(xiàn)上升符合預(yù)期，而且后續(xù)依然有繼續(xù)攀升的空間。