每經編輯｜楊羚強 施娜    

附一

宋衛(wèi)平：我的檢討與反省

綠城受到很多人的關心，今天我想跟大家聊一聊綠城是什么，綠城屬于誰，以及綠城的過去、現在與將來。

這是我唯一的選擇

今年4月9號，看到綠城銷售數據慘烈，還是感到綠城的艱辛。在2011年以后，當時的宏觀調控政策，非常精準地把生機摧毀了大部分。如此下去，一半以上的房企要走上不歸之路。我們當時犯了一個大錯，對于住建部部長的易職所產生的積極影響，沒有預見能力。所以，把公司股份交給生存能力、戰(zhàn)斗能力更強的孫宏斌和融創(chuàng)團隊。

經過100多天的林林總總，日益覺得這個決定是錯的。按照當時的交易構想，股票8塊錢左右，賣給孫宏斌是11.46元，是一筆賺錢的買賣，比市價多了19億元左右。但當時我們對香港的交易法規(guī)知之甚少，缺乏了解和認證，使得交易被香港證監(jiān)會認為暫時不應該進行。

我作為董事長是失職的。作為綠城的首席員工、創(chuàng)始人、二十年的領頭人，經過這100多天，我發(fā)現把綠城賣給了一個不應該賣的人，致使客戶擔憂不滿，合作伙伴委屈且受到了不合理的對待，致使很多基本承諾以及與地方政府所簽協(xié)議無法得到有效的實施。雖然5月23號在媒體發(fā)布會上，我再三提醒、鼓勵甚至勸告孫宏斌，但是100多天發(fā)生的負面事件，太多的負面，已經明明白白告訴我，我一定是賣錯了。

我至今認為，孫宏斌與他的融創(chuàng)團隊，在經營、營銷方面是非常優(yōu)秀的。我也不認為孫宏斌是一個壞人。但是融創(chuàng)和孫宏斌的基因，經過100多天的觀察，是明顯不融于綠城。

失信，從股權買賣的本身來說，確有失信之處。但這也失信，那也失信，前也失信，后也失信，我該如何選擇？我想還是要守住對更多的人、更重要的道理的信用，這大概也是我惟一的選擇。

真的很艱難，也非常無奈。

綠城是什么

今天有這個機會，把我對綠城的理解，告訴很多關心綠城的人。綠城是什么？綠城是以商業(yè)模式運行的社會公益事業(yè)。綠城創(chuàng)辦至今，松下幸之助的自傳和稻盛和夫的《活法》兩本書對公司影響最大。松下說，企業(yè)是社會公器，他存在和發(fā)展最重要乃至唯一的理由，就是給社會增加福祉。自從1997年認真閱讀松下的著述，日漸感到老先生的認知是靠譜的，正確的。所以綠城在我?guī)ьI下，是非常認真地、偏執(zhí)狂式地把這個認知運營到企業(yè)實踐中。綠城是幾萬人員工、上百萬客戶和服務對象對生活、對美好生活的追求和向往。

綠城是一個理想，希望綠城能夠成為大同世界的實踐者和建設者。這是我們許許多多人安身立命的地方，有陽光的地方，有春花秋月的地方，一個有桂花飄香的地方。

綠城是很多新老同事二十幾年的心血、智慧和勤勞，淚水和汗水。綠城是一種可能。在這樣有形無形的“城”里，人們相親相愛，相互予以光明和溫暖，為我們的國家和人類貢獻一些正能量。我們以微薄之力，認真做那些應該做的事情，并希望這個世界變得更美好。

綠城屬于誰

綠城肯定不屬于宋衛(wèi)平、壽柏年，更不應該屬于孫宏斌。綠城是杭州市的、浙江省的、中國的最好的房企。我們已經連續(xù)五年得到了這個行業(yè)的業(yè)主滿意度第一。在今年九月份公布的中國指數研究院滿意調查度調查中，我們的總分和其它七個指標全部第一，我們的總分是89.5分，比第二名高出了九點幾分。這樣一家公司，早就超越了一般的，僅僅為股東盈利的范疇。

綠城已經屬于整個社會。綠城屬于成千上萬的工作者，屬于合作伙伴，屬于含辛茹苦的工人，屬于各行各業(yè)予以配合的材料供應商、設計方。更要提醒的一點是，綠城一定是屬于全體業(yè)主。

在1997年的時候，我已經感悟到這一點。是我們的辛勤、心血、汗水、淚水構成了綠城及其服務。所有這一切給予了全體業(yè)主，構成他們的安寧、笑容、快樂、健康、長壽。這樣一個企業(yè)，不能夠僅僅成為盈利的利器。他理所應當地在原有的價值系統(tǒng)和方向上，為更多的人做更多、更好的事。

真的很遺憾。在失去相應的一些管控以后，綠城在倒退，失去了它珍貴無比的價值。主要責任者是我。

綠城的過去現在和將來

綠城的過去，我們努力做了很多。當然這個過程中有挫折，有失誤，尤其是這次賣錯人的失誤。但綠城的過去從主流基本面上，我想還是有許多可取之處。綠城整體上還是一個很親切的綠城，可以被喜愛的綠城。它的真誠、善意通過20年許許多多的努力，為業(yè)主為城市，為中國城市變得更美麗，為人們生活變得更美好做了很多事情。所以現在的綠城，我們絕對不能讓他淪落。

我們當然也不懷疑，孫宏斌先生內心也應該有相應的善意和理想。但他們的表現在經營企業(yè)的諸項訴求中，把所為盈利、所謂經營的成功，放在了首選，而忽略了企業(yè)所應有的社會責任和行業(yè)理想。

衷心希望孫先生和融創(chuàng)能在今后企業(yè)的經營發(fā)展里，更多地去關注一個企業(yè)的綜合價值，尤其是社會價值。因為房子的產品非常特殊，是人們一輩子中最重要的商品，他會伴隨人一代兩代三代，幾十年甚至上百年。那些建筑豈止是建筑而已，它肯定是文化符號，藝術符號，肯定影響著人們的言行舉止，影響著人們的生活品質?；蜿柟?，或暖色調，或冷漠，或灰暗。

中國房產行業(yè)在前二十年是歷史的一個機遇，所謂千年的機遇，百年的機遇。

我們清晰看到，中國的城市化進程還遠遠沒有完成，三分之二的人口，與真正的完整的良好的城市文明還相距甚遠。中國的房地產行業(yè)仍將有著遠大的前景，所以在當下，綠城要堅持，綠城要穩(wěn)定，綠城要改變，綠城要發(fā)展。

對于一個已向60歲邁進的業(yè)者，我深信只要我們的同事們，堅持堅守我們的價值系統(tǒng)，真誠善意精致完美，堅持我們的基本愿景，讓世界變得更美好，務實，更加熟練運用好經營手段（當下是讓更多業(yè)主和潛在業(yè)主來購買綠城產品）。讓他們享有更好的居住生活，我相信綠城也應該是一個人才輩出的綠城，雖然我常常抱怨，我們團隊的進步和成長過于緩慢，乃至于有怨言甚至憤怒，但我還是愿意相信數萬綠城員工一定會涌現出心地純正、機智聰明、務實苦干的經營管理隊伍，有戰(zhàn)斗力的隊伍。

在得到政府、社會各界、行業(yè)里里外外朋友的支持，最重要是得到業(yè)主們的喜歡，得到他們的認同，得到他們的參與，得到他們的支持，綠城是可以走下去的。綠城的前景，它的基本面，相信是光明的。

希望以后不會重犯調控綜合癥，希望以后更加認真嚴謹約束自己，聚焦更好的產品，更多的保障房，代建房，農民集聚房，尤其為城市的主體——白領們，有知識有文化的年輕人造更多的房子，造更好的房子。

這次100多天的折騰，我是之中明顯過錯、極大過錯的唯一需要承擔責任人。唉，我以此為深刻的教訓，我的心性和悟力還要慢慢提升，或許還有三年五年，十年二十年，為這個社會服務效力的歲月，我努力。

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