每經(jīng)編輯｜每經(jīng)實習記者 葉燕婷 發(fā)自深圳    

每經(jīng)實習記者 葉燕婷 發(fā)自深圳

深圳最大公租房項目分配事宜進入最后階段，首批推出的8250套公租房源，經(jīng)核查初定入圍和候補入圍申請家庭10352戶，終因地理位置偏僻、配套設施不完善等原因，遭到超過四成申請家庭棄租，如今還出現(xiàn)2800多套房源剩余的尷尬境況。

昨日（8月1日），深圳市住建局房改處副處長姚衛(wèi)城向 《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，預計8月下旬，本輪公租房申請人將能正式入住。對于多余房源，將在滿足人才類群體合格申請的前提下，把絕大多數(shù)公租房分配給輪候中的社會群體申請人，此工作將在本輪分配結(jié)束后盡快開展。

10352戶入圍45%放棄/

根據(jù)深圳市住宅租賃管理中心主任黃仕棟介紹，今年發(fā)布配租通告后，收到網(wǎng)上申請25815份，經(jīng)網(wǎng)上申請初定入圍和候補入圍申請家庭10352戶。然而，入圍申請人首批看房后，約45%的申請家庭選擇放棄遞交材料。

深圳市住房和建設局昨日公布的數(shù)據(jù)顯示，共受理5683戶申請家庭提交的書面申請材料，實際受理率僅55%，其中社會群體4527戶，人才群體1156戶；經(jīng)過初核、復核，共有5435戶家庭申請合格，其中社會群體4344戶，人才群體1091戶，合格率96%。

此前深圳住建局公告顯示，公租房價格具有一定優(yōu)勢，其中龍悅居一期、二期、四期的基準月租為16.5元/平方米，而梅山苑二期則為19.8元/平方米。根據(jù)記者粗略計算，若租用龍悅居四期一戶40平方米戶型的公租房，每月房租約660元左右。而據(jù)搜房網(wǎng)資料，周邊樓盤匯龍苑50平方米左右的一室一廳租金已達到1800~2600元左右。

租金如此優(yōu)惠，為何4000多戶申請人最終選擇放棄遞交書面材料？記者采訪發(fā)現(xiàn)，交通成為重要影響。以供應量最大的龍悅居保障性住房為例，項目選址均為深圳關外龍崗區(qū)，某在關內(nèi)南山區(qū)工作的申請人無奈地表示，龍悅居到公司的路線將近30公里，即便在不堵車的情況下，每日在公交上也要花三個小時。

事實上，近年隨著深圳關內(nèi)土地基本建設完畢，保障性住房項目更多安排在較為偏遠的關外。去年深圳市住房和建設局公布的數(shù)據(jù)顯示，2012年前5月深圳共開工18749套保障房，有99%位于關外的偏遠地區(qū)，如壩光、觀瀾、坪山等片區(qū)。

除此之外，根據(jù)住建局負責人介紹，有部分申請人因社區(qū)周邊配套還不夠完善，生活便利度較差而放棄租房，另一部分申請人則因為想買房不想租房而棄租。

研究深圳保障房多年的某業(yè)內(nèi)人士認為，選址偏遠固然降低了成本，卻也因交通和生活配套的不便撲滅了很多申請人的熱情，如果不加改善，保障房成“雞肋”的情況將再度出現(xiàn)。

剩余房源量還將增加/

此前，本輪公租房在申請階段就因?qū)θ瞬湃后w與社會群體申請人數(shù)量預判不準，引起不小爭議。按照深圳市住建局原計劃，今年共計推出9416套公租房源，，其中面向人才配租房源5707套，而社會群體3709套。

然而，根據(jù)市住建局統(tǒng)計結(jié)果，25815戶網(wǎng)上申請家庭中，社會群體申請數(shù)達22835戶，人才群體申請為2980戶。一邊是6戶社會群體申請人搶一套公租房，另一邊近半面向人才群體的房源卻無人申請，二者形成強烈反差。

5月16日，深圳市住宅租賃管理中心將總房源數(shù)下調(diào)至8250套，并將面向社會群體配租的房源增加至4979套，面向人才群體的房源減少至3271套。但即使經(jīng)過調(diào)整后，面向人才群體公租名額大量剩余的現(xiàn)象依然存在。

另外，姚衛(wèi)城向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，此次公布的5435戶合格申請家庭將在8月進行公示、看房、選房以及簽約，預計未來剩余房源量還會有所上升。