國家統(tǒng)計(jì)局近日公布的最新房價(jià)數(shù)據(jù)顯示，4月份，新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市個數(shù)保持基本穩(wěn)定，多數(shù)城市房價(jià)環(huán)比漲幅明顯縮小，樓市延續(xù)已久的高漲勢頭終于“慢”了下來。

“慢”，一方面體現(xiàn)在新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市個數(shù)比3月份減少了1個，環(huán)比下降的城市個數(shù)比3月份增加了1個；另一方面體現(xiàn)在多數(shù)城市房價(jià)環(huán)比漲幅明顯收窄。

從新建商品住宅來看，67個價(jià)格環(huán)比上漲的城市中，漲幅比3月份縮小的城市有36個，最高漲幅從3月份的3.2%回落到2.1%；北京、上海、廣州、深圳等一線城市的新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅分別比3月份回落了0.9、1.2、0.4和1.0個百分點(diǎn)。

從二手房來看，66個價(jià)格環(huán)比上漲的城市中，漲幅比3月份縮小的城市有33個，最高漲幅從3月份的3.1%回落到2.0%。

“慢”下來的房價(jià)漲勢，意味著調(diào)控效應(yīng)初步顯現(xiàn)。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭說：“調(diào)控效果從4月份開始表現(xiàn)出來，首先是成交量的下降，房價(jià)首次出現(xiàn)環(huán)比增幅下滑，據(jù)我們統(tǒng)計(jì)，3月份房價(jià)平均漲幅1.09%，4月份回落到0.95%。盡管房價(jià)還在漲，但漲幅已經(jīng)回落，漲的勢頭得到抑制。”

國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉強(qiáng)調(diào)，“盡管4月份70個大中城市房價(jià)上漲勢頭有所緩和，但受前期房價(jià)上漲慣性作用的影響，房價(jià)上漲的城市個數(shù)還比較多，房價(jià)上漲預(yù)期尚未根本解除，房地產(chǎn)市場調(diào)控仍然處在狠抓落實(shí)的關(guān)鍵時(shí)期。”

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