每經編輯｜每經記者 尚希 發(fā)自北京    

每經記者 尚希 發(fā)自北京

1月7日，融創(chuàng)中國發(fā)布公告稱，間接全資附屬融創(chuàng)置地于去年12月21日及1月7日訂立協(xié)議，分2次向北京萬通收購天津泰達城市開發(fā)共47%股權，現(xiàn)金代價共計約6.98億元人民幣，并受讓目標公司結欠北京萬通的債務1.24億元人民幣，即總計約8.22億元人民幣。

收購后，融創(chuàng)中國將通過融創(chuàng)置地持有天津泰達城市開發(fā)47%的股權，并將作為聯(lián)營公司入賬。

“我們非?？春媚壳埃ㄌ┻_）的這三個項目，整體估算能貢獻給融創(chuàng)的銷售額大約200億，集中實現(xiàn)應該是在2014年～2015年?！弊蛉眨?月8日），融創(chuàng)中國天津公司總經理遲迅在電話中告訴 《每日經濟新聞》記者，而此次收購預計在今年四季度兌現(xiàn)的銷售額大約是在15億～20億元。

據(jù)了解，經此次收購的三個項目分別為天津泰達城市開發(fā)有限公司所持有的R3地塊，總建筑面積為47.8萬平方米；天津城開置業(yè)有限公司所持有的R5河與海項目，總建筑面積28.7萬平方米；天津泰達尚城置業(yè)有限公司所持有的永基2期，總建筑面積為8.9萬平方米。收購完成后，這三個項目的47%的收益均屬融創(chuàng)所有。

“我們最看好河與海這個項目，這是一個純商業(yè)的綜合體項目，體量接近30萬平方米，處于城市的核心區(qū)域。加上之前我們有操作過同類項目的成功經驗，未來前景會非常好?！边t迅告訴記者。

“今年主要是前期準備工作會多一些，開盤大約要到第四季度，目前我們也正在排計劃，大約是在15億～20億?！边t迅告訴記者，此次收購的三個項目集中實現(xiàn)利潤大約要到2014年～2015年，但預計可以給融創(chuàng)帶來的銷售額則在200億元左右。而在遲迅看來，今年融創(chuàng)在天津的銷售額也將突破100億元。

2012年，通過并購、聯(lián)合開發(fā)讓融創(chuàng)嘗到了不少甜頭。與綠城的合作也使得融創(chuàng)的業(yè)績突飛猛進。銷售額從193億攀升至356億元，同比增速高達84%，融創(chuàng)躍升至2012年房企50強的第12位。對于2013年，融創(chuàng)中國董事長孫宏斌設定的銷售額目標是450億?！捌鋵嵾@個目標不算太激進，30%的增速相對來說也很平穩(wěn)。”蘭德咨詢總裁宋延慶指出?！邦A計今年融創(chuàng)在合作開發(fā)方面的銷售收入能占到整體收入的1/3～1/4?！眮碜运窝討c的分析，融創(chuàng)今年在合作方面的權益收益預計能達到100億。

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