每經編輯｜每經記者 楊羚強 關赟斐 發(fā)自成都、上海    

每經記者 楊羚強 關赟斐 發(fā)自成都、上海

在上海的名片外灘擁有標志性項目，是很多房地產人的目標，融創(chuàng)中國董事長孫宏斌就是其中之一。今年7月底，孫宏斌在上海媒體前念叨最多的就是外灘，以及綠城、融創(chuàng)合作在外灘開發(fā)的綠城黃浦灣項目。

然而，眼下這個綠城融創(chuàng)合資公司的“心頭肉”遇到了麻煩。因為涉及拆遷文物沈宅，該項目二期的拆遷、施工工作已被黃浦區(qū)文管局叫停，何時恢復尚沒有明確時間表。

《每日經濟新聞》記者就此采訪了融創(chuàng)中國方面的有關人士，后者表示上述項目二期停工不會對融創(chuàng)產生不利影響，并表示一個月內應該可以恢復動工。對方同時表示，融創(chuàng)并不直接負責這一項目。隨后，記者又采訪了綠城中國以及綠城年報公布的該項目股東華浙公司，對方也表示不了解。不過，上述三方都堅稱，現場目前有團隊在處理此事，并會盡快讓項目早日復工。

《每日經濟新聞》記者日前前往現場查看綠城黃浦灣項目，發(fā)現上述項目僅在紫霞路以南，花衣街以東，竹行碼頭街以北，中山南路以西的范圍內造了兩棟樓，其余周邊均處在動拆遷過程中，沈宅所處位置并非地塊核心。

對于融創(chuàng)方面一個月就能復工的說法，黃浦區(qū)文化局文管處相關人士10月29日對《每日經濟新聞》記者回應稱：不太可能。

中房信統(tǒng)計數據顯示，從2009年8月至今，綠城黃浦灣一期共銷售141套房源，總金額僅30億元出頭。由于濱江凱旋門、湯臣一品等頂級項目的競爭，即使融創(chuàng)能更早推出新的一期綠城黃浦灣，也不太可能在短時間內銷售完畢。

業(yè)內分析，黃浦灣施工方急于施工，與融創(chuàng)的品牌戰(zhàn)略密切相關。今年6月，孫宏斌曾多次向媒體表示，融創(chuàng)要借綠城的品牌迅速在上海市場發(fā)展。在完成收購后，融創(chuàng)就迅速在綠城玉蘭花園附近買下多幅地塊，強化其品牌戰(zhàn)略。中房信分析師薛建雄說，一旦黃浦灣能夠順利推出，將會進一步提升綠城和融創(chuàng)旗下的物業(yè)品牌。

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