每經(jīng)記者 徐學(xué)成 發(fā)自廣州

“關(guān)于這個項目的具體情況，我們在9月份會有一個新聞發(fā)布會，到時候會披露更詳細(xì)的信息”。昨日（8月30日），遠(yuǎn)大可建科技有限公司（遠(yuǎn)大集團(tuán)全資子公司，以下簡稱遠(yuǎn)大可建）向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示。

今年6月初，遠(yuǎn)大可建就豪言要用7個月的時間在長沙市望城區(qū)建造一座世界第一高樓——天空城市。當(dāng)時，在回答記者有關(guān)項目進(jìn)展的問題時，遠(yuǎn)大可建方面就曾表示將在8月份公布正式計劃，但記者從望城區(qū)政府、規(guī)劃局了解到的情況來看，8月已近尾聲，這個項目目前仍處在論證階段。

“能不能建還是個問題”

“這個項目現(xiàn)在還在論證，還有很多手續(xù)要辦，沒那么快。”昨日，長沙市望城區(qū)政府辦公室在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時透露，遠(yuǎn)大可建所謂的“天空城市”仍處在論證階段，“土地方面還在進(jìn)行勘測和審查，能不能建還是個問題。”望城區(qū)規(guī)劃建設(shè)局則稱，該項目尚未進(jìn)入規(guī)劃階段。

根據(jù)長沙市望城區(qū)公開透露的消息，今年6月5日晚，望城區(qū)與遠(yuǎn)大可建簽訂了關(guān)于“J220”項目的戰(zhàn)略協(xié)議。根據(jù)這一協(xié)議，遠(yuǎn)大可建將在望城區(qū)濱水新城核心區(qū)建設(shè)一棟集住宅、酒店、學(xué)校、醫(yī)院、寫字樓等多種業(yè)態(tài)于一體的220層綜合大樓，這座大樓高達(dá)838米，將超越迪拜塔成為世界第一高樓，暫定名為“天空城市”。

根據(jù)遠(yuǎn)大可建官方網(wǎng)站上披露的一份“天空城市初步計劃”顯示，這座高樓位于望城區(qū)湘江邊，總高838米220層100萬m2，將使用鋼材約20萬噸、電梯104臺。

遠(yuǎn)大可建稱，天空城市“由迪拜塔設(shè)計師設(shè)計，采用遠(yuǎn)大可持續(xù)建筑模塊化材料，95%工程量在遠(yuǎn)大工廠完成，一天安裝5層。”根據(jù)遠(yuǎn)大可建的計劃，該高樓預(yù)計于2012年11月開始安裝，2013年1月，整個安裝過程僅耗時兩個多月。

遠(yuǎn)大可建同時在這則“初步計劃”里披露，項目于今年4月啟動，但尚未取得政府最終批準(zhǔn)。“在6月5日遠(yuǎn)大與合作伙伴簽訂協(xié)議時，被人將情況透露到網(wǎng)上，我們才被迫公開本初步計劃。”

“不可預(yù)計因素”

今年6月底，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》就曾對“天空城市”作過報道，遠(yuǎn)大可建當(dāng)時向記者透露的信息稱，關(guān)于該項目的詳細(xì)計劃會在8月份召開新聞發(fā)布會對外公布。如今，8月份已近尾聲，在昨日回答記者有關(guān)項目最新進(jìn)展的問題時，遠(yuǎn)大可建方面表示“目前還不方便透露，9月份會召開新聞發(fā)布會對外發(fā)布”。

4月份即啟動，但為何項目一直沒有實質(zhì)性進(jìn)展？遠(yuǎn)大可建方面的解釋是“有一些不可預(yù)計的因素”。

至于“不可預(yù)計因素”的真正含義，望城區(qū)政府和遠(yuǎn)大可建方面并未向記者作出進(jìn)一步的解釋。

根據(jù)遠(yuǎn)大可建的規(guī)劃，“天空城市”將采用“工廠化可持續(xù)建筑技術(shù)”，主要優(yōu)勢體現(xiàn)在抗震、節(jié)能、凈化、耐久、節(jié)材、可循環(huán)建材、無醛鉛輻石棉建材、無揚塵污水垃圾施工等方面，技術(shù)核心是全鋼結(jié)構(gòu)模塊化建造。

有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，遠(yuǎn)大所謂的“模塊化建造”其實就類似一些房地產(chǎn)企業(yè)此前提出的“住宅產(chǎn)業(yè)化”，但到目前為止還未找到成功案例，大多處在試驗階段。

相關(guān)分析認(rèn)為，遠(yuǎn)大可建的設(shè)計可謂充滿了“想象力”，但這種“超前”的意識想落到實處卻并不容易，雖然真正的安裝過程只需兩三個月，但對于整個項目的論證、測試將花費更長的時間。

根據(jù)行業(yè)的一般規(guī)律，在拿到土地使用權(quán)之后，從規(guī)劃設(shè)計到正式動工一般需要半年到9個月的時間。而“天空城市”目前尚未拿到土地使用權(quán)，這就意味著，要想在2013年1月份使項目落成，對于遠(yuǎn)大可建來說幾乎是不可能完成的任務(wù)。