每經(jīng)記者 楊羚強(qiáng) 發(fā)自上海

21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海區(qū)域市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)顯示，6月份至今推盤時(shí)間已達(dá)1個(gè)月，且推盤房源套數(shù)在100套以上的公寓項(xiàng)目共計(jì)19個(gè)。另?yè)?jù)統(tǒng)計(jì)顯示，6月份新推的別墅與公寓產(chǎn)品其去化程度形成明顯反差，6月份至今推盤時(shí)間已達(dá)1個(gè)月，且推盤房源套數(shù)在20套以上的別墅項(xiàng)目共計(jì)9個(gè)，其中首月去化率最高的項(xiàng)目，僅為16.7%，零成交項(xiàng)目占比更是高達(dá)6成。

而同期新推公寓去化率低于30%的項(xiàng)目?jī)H9個(gè)，有四成公寓47.3。30%-70%8個(gè)，占比為42.1%，其皆為均價(jià)低于2萬元/平米具有軌交等配套支撐的項(xiàng)目；去化率超70%的僅2個(gè)項(xiàng)目，占比為10.5%。

21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海區(qū)域分析師黃河滔表示，目前我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策正處關(guān)鍵時(shí)刻，其對(duì)價(jià)格走勢(shì)的敏感性較強(qiáng)，一旦價(jià)格脫離合理區(qū)間或?qū)⒄兄滦乱惠唶?yán)控。在后市仍不明朗的當(dāng)下，相信部分開發(fā)商依舊會(huì)堅(jiān)持通過促銷及宣傳等多維的立體手段，把握住當(dāng)前市場(chǎng)的項(xiàng)目強(qiáng)銷期，盡量在該期間內(nèi)達(dá)到項(xiàng)目銷售額的最大化。