每經(jīng)記者 張敏 發(fā)自北京

來(lái)自中國(guó)指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)顯示，今年4月，全國(guó)100個(gè)城市住宅平均價(jià)格為8711元/平方米，環(huán)比3月下跌0.34%。自去年9月以來(lái)，連續(xù)8個(gè)月保持下跌。

4月有29個(gè)城市的住宅均價(jià)環(huán)比上漲，71個(gè)城市環(huán)比下跌，下跌的城市比3月增加了5個(gè)，且總體跌幅繼續(xù)擴(kuò)大。有14個(gè)城市的跌幅在1%以上，較3月增加了4個(gè)。在房?jī)r(jià)上漲的城市中，僅有哈爾濱、淄博、宿遷、綿陽(yáng)等城市的政府超過(guò)1% 。

值得注意的是，同比來(lái)看，4月百城住宅均價(jià)下跌0.71%，同比首次出現(xiàn)下跌，使得4月百城房?jī)r(jià)同比、環(huán)比首次同時(shí)出現(xiàn)下滑，并可能進(jìn)入實(shí)質(zhì)性下滑的通道。

對(duì)于未來(lái)的房?jī)r(jià)走勢(shì)，上述機(jī)構(gòu)發(fā)布的報(bào)告認(rèn)為，盡管今年春節(jié)以來(lái)各城市住宅成交量有所回升，但在第二季度，企業(yè)資金壓力和市場(chǎng)庫(kù)存水平仍在高位，開(kāi)發(fā)企業(yè)將普遍加大推盤力度，因此房?jī)r(jià)仍呈現(xiàn)穩(wěn)中有降的運(yùn)行態(tài)勢(shì)。

從十大城市的狀況來(lái)看，房?jī)r(jià)下跌的態(tài)勢(shì)更為明顯。4月十大城市住宅均價(jià)為15391元/平方米，同比下跌2.60%，已是連續(xù)第4個(gè)月同比下跌。除深圳外，其余9個(gè)城市的房?jī)r(jià)均實(shí)現(xiàn)同比下滑。