韓海龍 每經(jīng)記者 朱秀偉

4月23日是*ST國商（000056，收盤價(jià)15.08元）披星戴帽首日，早盤公司股價(jià)在直線暴跌后封于跌停板。

中審國際會(huì)計(jì)師事務(wù)所（以下簡(jiǎn)稱“中審國際”）為*ST國商2011年年度報(bào)告出具了非標(biāo)準(zhǔn)無保留審計(jì)意見報(bào)告。

非標(biāo)準(zhǔn)無保留審計(jì)報(bào)告

中審國際在強(qiáng)調(diào)事項(xiàng)中表示，對(duì)于公司影響較大的皇庭國際廣場(chǎng)項(xiàng)目截至本報(bào)告日未能按照計(jì)劃完工和招商，經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流凈額連續(xù)5年為負(fù)數(shù)，雖然公司在財(cái)務(wù)報(bào)表中充分披露了擬采取的改善措施，但是其持續(xù)經(jīng)營能力仍然存在重大不確定性。

根據(jù)規(guī)定，已經(jīng)連續(xù)兩年凈利潤為負(fù)的*ST國商已于昨日（4月23日）被實(shí)行“退市風(fēng)險(xiǎn)警示”。*ST國商認(rèn)為主要原因則是因?yàn)楣窘晏幱谵D(zhuǎn)型期，開發(fā)的主要核心項(xiàng)目皇庭國商廣場(chǎng)尚未開業(yè)，公司其他業(yè)務(wù)也不能支持公司盈利，導(dǎo)致公司連年虧損。

受此影響，*ST國商23日開盤即跳水直線下跌且成交量放大，觸及跌停板后有所反彈，于9點(diǎn)45分左右封死于跌停板，當(dāng)日下跌4.98%，成交金額達(dá)4212萬元。公司帶帽前一交易日，股價(jià)下跌2.98%，成交金額達(dá)3758萬元。

此外，中審國際在導(dǎo)致保留意見事項(xiàng)中表示，*ST國商關(guān)于解決員工內(nèi)部認(rèn)購商鋪一事，公司已經(jīng)與11名認(rèn)購人達(dá)成協(xié)議，其余24名認(rèn)購人因補(bǔ)償金額等原因未與公司達(dá)成協(xié)議，由于無法對(duì)未達(dá)成協(xié)議的其余認(rèn)購者實(shí)施函證及其他程序，導(dǎo)致無法獲取充分、適當(dāng)?shù)膶徲?jì)證據(jù)判斷該項(xiàng)估計(jì)是否合理。

資料顯示，已經(jīng)達(dá)成協(xié)議的11名認(rèn)購人協(xié)議金額為3474萬元，涉及面積660.39平方米，尚未達(dá)成協(xié)議的24名認(rèn)購人涉及面積為1647.33平方米。

2012年扭虧為盈成關(guān)鍵

*ST國商2011年年度報(bào)告顯示，歸屬于上市公司股東的凈利潤為虧損1.24億元左右，2010年該數(shù)據(jù)為虧損1.71億元。已經(jīng)帶帽的*ST國商如不能在2012年扭虧為盈，將只有退市一條路可走。

對(duì)于公司計(jì)劃采取何種手段保證2012年業(yè)績(jī)?yōu)檎膯栴}，*ST國商董秘曹劍在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示，“公司年報(bào)及相關(guān)公告中均已經(jīng)披露。”

*ST國商2011年年報(bào)持續(xù)經(jīng)營能力改善措施一項(xiàng)顯示，公司皇庭國商購物廣場(chǎng)項(xiàng)目已經(jīng)完成外墻面裝修施工，室內(nèi)精裝修和招商工作正在全面展開，預(yù)計(jì)2012年8月底前實(shí)現(xiàn)試業(yè)。截至目前，確定招商面積約為總面積的50%。

正如有投資者在*ST國商股東大會(huì)上所言，即使皇庭廣場(chǎng)項(xiàng)目能夠年內(nèi)開業(yè)，對(duì)于公司利潤貢獻(xiàn)也將不大。

*國商同時(shí)表示，將加大林業(yè)變現(xiàn)力度，計(jì)劃2012年度完成采伐變現(xiàn)林業(yè)面積約24000畝。事實(shí)上，此前曾有投資者質(zhì)疑公司此前林業(yè)收入較少一事。對(duì)此，公司管理層表示，采伐之后的林業(yè)并不能立即變現(xiàn)。因此，24000畝林業(yè)采伐后究竟能有多少可以確認(rèn)收入仍是一個(gè)疑問。

此外，*國商決定通過盤活資產(chǎn)的方式增加現(xiàn)金流。相關(guān)公告顯示，公司擬將深圳市國商商業(yè)管理有限公司全部股權(quán)及深圳市龍崗國商企業(yè)25%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給深圳樂安居公司，涉及款項(xiàng)1.2億元。

據(jù)悉，*ST國商已經(jīng)累計(jì)收取對(duì)方支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款5000萬元，根據(jù)協(xié)議股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)尾款將于股權(quán)轉(zhuǎn)讓結(jié)束3個(gè)月內(nèi)結(jié)清。該筆款項(xiàng)如能在今年結(jié)清，無疑將對(duì)公司2012年度扭虧為盈產(chǎn)生重大影響。

年報(bào)顯示，公司大股東深圳皇庭地產(chǎn)集團(tuán)有限公司已承諾提供資金支持。