每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自江蘇南京

據(jù)南京當(dāng)?shù)匾患曳康禺a(chǎn)網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，南京樓市自三月份以來(lái)在各大樓盤大幅度跑量的同時(shí)，部分樓盤開始悄然漲價(jià)。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，南京全市92家樓盤整體上漲了0.42%，其中位于南京城北的世茂外灘新城更是漲幅達(dá)到36.4%。據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解，這是距去年8月份以來(lái)，南京樓市價(jià)格首次上漲。對(duì)此，南京房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進(jìn)會(huì)一位負(fù)責(zé)人對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者分析說(shuō)，部分樓盤的漲價(jià)，現(xiàn)在看來(lái)頗有一些試探購(gòu)房者的意思，但是就上個(gè)周末到今天以來(lái)，由于受到部分樓盤的漲價(jià)影響，南京樓市日成交量從之前的200多套，下跌至每天一百套左右。

多家樓盤逆市漲價(jià)

南京樓市進(jìn)入金三以來(lái)，開發(fā)商降價(jià)跑量幾乎是三月份樓市的主調(diào)，也因此南京樓盤庫(kù)存量從之前的5.5萬(wàn)套，下降至5萬(wàn)套以內(nèi)，由此可見樓市降價(jià)之后購(gòu)房者的購(gòu)買力。由于近來(lái)樓市火爆的成交量影響，部分樓盤已經(jīng)在悄然漲價(jià)。據(jù)南京本地一家房地產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，進(jìn)入3月份下旬南京92家樓盤整體漲價(jià)達(dá)到0.42%，這是距去年8月份以來(lái)南京樓市的首次整體漲價(jià)。

據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者查詢的資料顯示，漲價(jià)幅度最大的是位于南京城北板塊的世茂外灘新城，該樓盤從2月份每平米均價(jià)11000元上漲至如今的每平米15000元左右，漲幅達(dá)到36.4%。此外，位于同區(qū)域的蘇寧名都匯也從之前的每平米12500元上漲至13000元，漲幅達(dá)到4%。

而位于江寧板塊的武夷綠洲也從之前的9600每平米上漲至現(xiàn)在的10000元每平米，漲幅達(dá)到4.16%。托樂嘉城市廣場(chǎng)也從之前的11500元每平米上漲至12000元每平米，漲幅達(dá)到4.34%。江北板塊的新城香溢紫郡也從之前6600元每平米上漲至7000元每平米。除此之外，還有普十多家樓盤漲幅都在1.0至3.0%左右。

上述漲價(jià)樓盤，據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者調(diào)查了解，都是在前期在下調(diào)價(jià)格之后銷售不錯(cuò)的樓盤。對(duì)于部分樓盤漲價(jià)的行為，南京市民劉先生對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說(shuō)，“這些漲價(jià)的樓盤我肯定不會(huì)買，因?yàn)闃鞘械膬r(jià)格還沒有降價(jià)到位，本來(lái)這段的時(shí)間降價(jià)我都能還處于觀望狀態(tài)中，更別說(shuō)這些漲價(jià)的樓盤了。”

開發(fā)商漲價(jià)試探購(gòu)房者

對(duì)此南京部分樓盤此次的整體漲價(jià)，南京房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進(jìn)會(huì)的一位負(fù)責(zé)人對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說(shuō)，南京樓市進(jìn)入三月份以來(lái)，在開發(fā)商降價(jià)促銷下，各家樓盤都迎來(lái)不錯(cuò)的銷售成績(jī)，但是有一點(diǎn)是開發(fā)商的銷售量是建立在降價(jià)的基礎(chǔ)上的，“在我看來(lái)，部分樓盤漲價(jià)是開發(fā)商在試探購(gòu)房者，如果可以在小幅漲價(jià)之后，樓盤的銷售量還是和之前一樣的話，那么可能開發(fā)商進(jìn)一步會(huì)再次漲價(jià)。”

“在現(xiàn)在的大環(huán)境之下，開發(fā)商以漲價(jià)試探購(gòu)房者無(wú)疑等于自毀前程，樓市成交量也會(huì)因此下降。”上述負(fù)責(zé)人對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說(shuō)，“除了那十幾家樓盤漲價(jià)之外，南京樓市多數(shù)樓盤還是以降價(jià)為主調(diào)，所以消費(fèi)者不要因?yàn)閹准覙潜P的漲價(jià)，慌了腳步而選擇買房，短期內(nèi)看房?jī)r(jià)漲跌并不靠譜。”