每經(jīng)編輯｜每經(jīng)記者 趙春燕 發(fā)自北京    

每經(jīng)記者 趙春燕 發(fā)自北京

被稱為“世界第一大機(jī)場(chǎng)”的北京新機(jī)場(chǎng)即將開(kāi)工建設(shè)，分析人士稱，這里將成為新的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)熱點(diǎn)區(qū)域。

據(jù)媒體消息，近日河北省廊坊市交通運(yùn)輸局表示，北京新機(jī)場(chǎng)即將在京廊交界處開(kāi)工建設(shè)。據(jù)悉，北京新機(jī)場(chǎng)定位為綜合大型國(guó)際樞紐機(jī)場(chǎng)，規(guī)劃設(shè)計(jì)9條跑道，遠(yuǎn)期年旅客吞吐量預(yù)計(jì)1.3億人次以上，貨物運(yùn)輸能力550萬(wàn)噸以上。

“新機(jī)場(chǎng)落戶后，能夠在一定程度上帶動(dòng)區(qū)域購(gòu)房需求，當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)上漲的預(yù)期也會(huì)受到帶動(dòng)。”鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部馮聯(lián)聯(lián)在接受 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示，新機(jī)場(chǎng)的建設(shè)對(duì)于廊坊市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展、地方建設(shè)無(wú)疑是一個(gè)利好消息，作為北京的衛(wèi)星城，廊坊市內(nèi)的固安縣、香河等地的房地產(chǎn)市場(chǎng)近幾年來(lái)在北京購(gòu)房需求支撐的情況下已經(jīng)得到較快發(fā)展。

據(jù)悉，新機(jī)場(chǎng)的建設(shè)在2009年后開(kāi)始提及，在過(guò)去的三年中，北京的大興區(qū)、廊坊的固安縣已經(jīng)有不少房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)陸續(xù)進(jìn)入，例如富力、沿海、龍湖、保利、金融街等全國(guó)大型房企以及本土的京御地產(chǎn)都已爭(zhēng)相進(jìn)入。

“隨著新機(jī)場(chǎng)建設(shè)進(jìn)度的逐步加快，與空港相關(guān)的物流、服務(wù)類產(chǎn)業(yè)將會(huì)進(jìn)入并形成一定規(guī)模的聚集，而對(duì)應(yīng)的商品房住宅開(kāi)發(fā)即將進(jìn)入一個(gè)穩(wěn)步發(fā)展階段。”偉業(yè)我愛(ài)愛(ài)家市場(chǎng)研究院院長(zhǎng)陳亮分析稱。

馮聯(lián)聯(lián)表示，“我覺(jué)得可能會(huì)存在一部分投資性的客戶，但不會(huì)很多，很難出現(xiàn)通州那種情況。”他分析稱，機(jī)場(chǎng)建設(shè)還處于啟動(dòng)階段，房?jī)r(jià)快速上漲很難實(shí)現(xiàn)。

而偉業(yè)我愛(ài)我家的陳亮向記者表示：“由于‘限貸’政策的限制，投資風(fēng)險(xiǎn)、投資成本都較大，所以，大批炒房客進(jìn)入的規(guī)模效應(yīng)短期內(nèi)不會(huì)特別明顯，同時(shí)不排除少數(shù)投資客在特定時(shí)期、部分項(xiàng)目（例如商住產(chǎn)品）有選擇的進(jìn)入。”