近一段時(shí)期，采取限購(gòu)措施的福州、廈門等城市商品住宅交易量持續(xù)大跌。福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳日前表示，福州、廈門等城市房?jī)r(jià)已經(jīng)松動(dòng)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，部分二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的庫(kù)存消化壓力正越來(lái)越大，“降價(jià)潮”暗中洶涌而來(lái)。

今年2月份以來(lái)，福州市商品住宅日均成交量?jī)H為十幾套，大批樓盤正在加大優(yōu)惠促銷力度。記者在福州市區(qū)雙福路與后嶼路口一新建在售樓盤了解到，該樓盤新近啟動(dòng)了“首付越多優(yōu)惠越多”“10%助購(gòu)返還計(jì)劃”。在福州市倉(cāng)山區(qū)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)周邊一帶，部分樓盤急于消化積壓庫(kù)存、回籠資金，為爭(zhēng)取有限的購(gòu)房者而暗中較勁，直接把房?jī)r(jià)調(diào)低2000多元/平方米。

據(jù)福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布的最新數(shù)據(jù)，去年，全省商品房銷售增長(zhǎng)乏力，其中二手房交易同比下降23.9%。采取限購(gòu)的福州、廈門兩城市投資投機(jī)性購(gòu)房受到抑制，房?jī)r(jià)出現(xiàn)松動(dòng)。

不少業(yè)內(nèi)人士分析，“降價(jià)潮”很快會(huì)波及很多二線城市。隨著購(gòu)房者降價(jià)預(yù)期進(jìn)一步加劇，今年上半年房地產(chǎn)庫(kù)存壓力將會(huì)很大，房地產(chǎn)市場(chǎng)深度調(diào)整將迫使更多房地產(chǎn)企業(yè)不得不考慮以較大幅度的降價(jià)換取交易量的增長(zhǎng)。

記者觀察到，福州房地產(chǎn)市場(chǎng)的降價(jià)幅度仍不及廈門、杭州等城市，促銷效果尚未體現(xiàn)在銷售數(shù)據(jù)中。

(本文來(lái)源：新華網(wǎng))