每經(jīng)記者  楊羚強  發(fā)自上海

        迪士尼樂園落戶上海已經(jīng)有近一月，但其周邊房地產(chǎn)熱卻沒有消退，周邊商鋪也出現(xiàn)了熱銷現(xiàn)象。

        來自上海同策咨詢及研究發(fā)展中心的最新數(shù)據(jù)顯示，日前，籌建中的上海迪士尼附近商業(yè)樓盤——上?？鐕少徶行奈褰鞘蕾Q(mào)商城，僅花了不到5小時，就售出了700余套商鋪，創(chuàng)造了今年上海商鋪銷售最快的紀(jì)錄。

        此前，迪士尼落戶上海的消息公布一個半小時后，被外界普遍稱為“迪士尼地塊”的川沙新市鎮(zhèn)A08－03地塊，只用了15分鐘時間就以11．9億元被廈門國企象嶼置業(yè)奪得，264％的溢價水平刷新了上海郊區(qū)土地出讓的新高，14024元/平方米的樓板價超過了當(dāng)?shù)刈钯F樓盤的房價。同日下午，另一幅商業(yè)用地川沙新鎮(zhèn)B03－13A的溢價率更是高達427%。

        易居中國分析師薛建雄說，在迪士尼樂園落戶的消息公布后，川沙和南匯樓市的房價迅速“高燒”，當(dāng)?shù)夭糠仲彿空?，已?jīng)把當(dāng)?shù)孛髂攴績r鎖定在30000元/平方米。

        此前，上海房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，迪士尼樂園客觀上會讓周邊的房地產(chǎn)項目，尤其是商業(yè)房產(chǎn)項目“沾光”。但上?？鐕少徶行奈褰鞘蕾Q(mào)商城的開發(fā)商卻認(rèn)為，迪士尼樂園的落戶和商鋪上周六的熱銷關(guān)系不大，而主要是因為項目準(zhǔn)確的經(jīng)營定位，給投資者帶來了更多獲利空間。



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