“成都房租水平同比上浮達(dá)30.98%？”近日，關(guān)于國(guó)內(nèi)一二線城市房租上漲的傳聞不斷，成都的房屋租金真的漲幅有這么大嗎？8月23日，成都房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)表示，近期協(xié)會(huì)核查了成都市住房租賃市場(chǎng)情況，根據(jù)鏈家、我愛(ài)我家、21世紀(jì)等8家典型中介機(jī)構(gòu)月度成交數(shù)據(jù)綜合分析，今年1-7月成都住房租賃成交均價(jià)同比增長(zhǎng)3.9%，環(huán)比僅微漲2.06%。

1-7月成都住房租金保持平穩(wěn)態(tài)勢(shì)

“我們?cè)陉P(guān)注到近期媒體發(fā)布的個(gè)別城市、個(gè)別住房租賃企業(yè)哄抬租金搶占房源的消息后，就立即展開(kāi)了多渠道調(diào)查，核查成都市住房租賃市場(chǎng)情況。”成都市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹道，綜合各方反饋情況發(fā)現(xiàn)，近一段時(shí)間以來(lái)，除城區(qū)個(gè)別熱點(diǎn)區(qū)域有小幅微漲外，成都市住房租金總體穩(wěn)定，并未出現(xiàn)較明顯漲幅。

數(shù)據(jù)顯示，通過(guò)綜合鏈家、我愛(ài)我家、21世紀(jì)等8家典型中介機(jī)構(gòu)月度成交數(shù)據(jù)，今年1-7月成都住房租賃成交均價(jià)同比增長(zhǎng)3.9%，環(huán)比上升2.06%，總體保持平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。

成都市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人指出，雖然各機(jī)構(gòu)由于數(shù)據(jù)來(lái)源、信息收集渠道以及統(tǒng)計(jì)方法等不同，得出的結(jié)論有所差異，但無(wú)論從上半年相關(guān)成交均價(jià)數(shù)據(jù)，還是從近期7月份各研究機(jī)構(gòu)調(diào)查的成都租金水平漲幅來(lái)看，均顯示成都住房租金漲幅尚屬正常范圍，租賃水平整體平穩(wěn)，總體穩(wěn)定。

成都市住房租金不具備大幅上漲條件

記者了解到，23日下午，市房管局召開(kāi)了成都市住房租賃企業(yè)和部分經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)座談會(huì)。市房管局相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)在座談會(huì)上表示，目前成都存量住房租賃房源和后續(xù)供應(yīng)量相當(dāng)充足，住房租金不具備大幅上漲條件。

首先，在存量租賃住房的供應(yīng)上，成都已清理出各類國(guó)有存量租賃住房1.25萬(wàn)套，將全部用于租賃，截至6月底，已出租3896套,裝修好待出租2340套，正在裝修的6281套。相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，全市租賃住房尚有50余萬(wàn)套可租賃房源待租。

同時(shí)，市房管局在座談會(huì)上還對(duì)住房租賃企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提出了明確要求，以保證成都住房租賃市場(chǎng)平穩(wěn)有序運(yùn)行，防止搶占房源哄抬租金現(xiàn)象出現(xiàn)。具體包括：不得利用銀行貸款等融資渠道獲取的資金惡性競(jìng)爭(zhēng)搶占房源；不得以高于市場(chǎng)水平的租金或哄抬租金搶占房源；不得通過(guò)提高租金誘導(dǎo)房東提前解除租賃合同等方式搶占房源；不得以虛高價(jià)格發(fā)布房源；要辦理房屋租賃登記備案。

（成都日?qǐng)?bào)記者 繆夢(mèng)羽）