中新網(wǎng)北京7月19日電 (記者 杜燕)當(dāng)前，北京市住宅市場已降溫，還將繼續(xù)保持低運行的態(tài)勢。今年上半年，北京市新建商品住宅月均銷售套數(shù)是去年同期的一半，二手住宅則在“3.17”系列房地產(chǎn)調(diào)控新政后，成交量快速萎縮，環(huán)比價格自2014年10月以來出現(xiàn)首個兩連降。這是記者從19日舉行的上半年北京經(jīng)濟(jì)運行情況發(fā)布會上獲悉的。

19日，北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊聯(lián)合發(fā)布上半年北京經(jīng)濟(jì)運行情況。北京市統(tǒng)計局副局長、新聞發(fā)言人龐江倩在會上介紹，今年上半年，北京市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資1563.8億元(人民幣，下同)，同比下降6.4%。商品房本年新開工面積997.1萬平方米，下降25%。其中，住宅新開工面積439.8萬平方米，下降19.5%；商品房銷售面積427.4萬平方米，下降35%。其中，住宅銷售面積274.2萬平方米，下降29.7%。

國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊副總隊長、新聞發(fā)言人鄔春仙在會上指出，當(dāng)前，北京市住宅市場已降溫，在政策穩(wěn)定持續(xù)的情況下，北京市住宅市場還將繼續(xù)保持低運行的態(tài)勢。

她透露，今年春節(jié)過后，北京市房地產(chǎn)一度出現(xiàn)量價齊漲的情況。根據(jù)這些情況，北京市政府有關(guān)部門及時出臺了“3.17”系列房地產(chǎn)調(diào)控新政，效果很明顯。

她稱，新政實施以來，北京商品住宅交易量快速收縮，新建商品住宅價格總體平穩(wěn)，二手住宅價格由升轉(zhuǎn)降。

“今年1至6月北京市新建商品住宅月均銷售套數(shù)為3452套，這個量為去年同期的一半。”她還透露，6月份北京市新建商品住宅價格環(huán)節(jié)下降0.4%，繼2月份之后，再次出現(xiàn)環(huán)比下降。

二手住宅方面，新政后成交量快速萎縮，環(huán)比價格兩連降。她表示，在5月份環(huán)比下降0.9%，6月份延續(xù)5月份繼續(xù)下降的勢頭，二手住宅價格環(huán)比下降1.1%，降幅較5月份擴(kuò)大0.2個百分點，是自2014年10月以來環(huán)比價格的首個兩連降。

北京近年來穩(wěn)步推薦保障房建設(shè)。數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，北京市完成保障房投資360.7億元，同比增長0.7%；施工面積3659萬平方米，增長8.4%；銷售面積87.5萬平方米，增長21.9%。

鄔春仙指出，隨著北京啟動“拿地未開工和開工未入市項目”協(xié)調(diào)推進(jìn)工作，以及保障房建設(shè)速度明顯加快，預(yù)計新建住宅成交量或略有回升，價格穩(wěn)定。二手房方面，新增客源房源比下降，帶客戶看房量下降，買賣雙方的議價空間擴(kuò)大，在調(diào)控政策持續(xù)穩(wěn)定的情況下，預(yù)計下半年二手住宅成交量將持續(xù)走低，價格可能會小幅下降。

（來源：中新網(wǎng)，記者：杜燕）