北京時(shí)間3日早間彭博社稱，房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)CoreLogic周一發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，澳大利亞3月平均房?jī)r(jià)同比上漲12.9%，創(chuàng)2010年5月以來(lái)最大漲幅。

過(guò)去一年房?jī)r(jià)上漲最快的是悉尼，漲幅高達(dá)18.9%，創(chuàng)2002年11月以來(lái)最大漲幅。今年一季度，悉尼房?jī)r(jià)上漲5%。

隨著澳大利亞房?jī)r(jià)飆升和家庭負(fù)債創(chuàng)新高，該國(guó)銀行業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求銀行對(duì)投資客緊縮房貸，特別是到期前只還利息不還本金的純利息貸款。

澳大利亞審慎監(jiān)管局（APRA）上周五推出新措施，將純利息貸款占新增抵押貸款比重的上限從40%降低到30%，并要求銀行業(yè)必須遵守投資性房貸不得超過(guò)10%的限制。

澳大利亞監(jiān)管機(jī)構(gòu)擔(dān)心外國(guó)投資者炒高房?jī)r(jià)，讓當(dāng)?shù)鼐用褓I不起住房，并加劇經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。澳央行官員也對(duì)銀行加速放款給投資者感到擔(dān)憂，稱兩年前推出的打壓房?jī)r(jià)政策作用正逐漸鈍化，特別是悉尼和墨爾本等大城市的房?jī)r(jià)仍持續(xù)上漲。

澳大利亞純利息貸款占整體房貸比重將近40%，APRA認(rèn)為，這一比例不論與國(guó)際或歷史標(biāo)準(zhǔn)相比，都相當(dāng)之高。

盡管市場(chǎng)猜測(cè)澳大利亞央行可能被迫提高利率以打壓房?jī)r(jià)，但考慮到目前澳大利亞通脹處于創(chuàng)紀(jì)錄低位，且工資增長(zhǎng)疲軟，此類措施的吸引力并不大。